建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示本

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本合同編號(hào)：__________委托人（全稱）：地址：聯(lián)系方式：傳真：電子郵箱：監(jiān)理人（全稱）：地址：聯(lián)系方式：傳真：電子郵箱：鑒于委托人擬建設(shè)[工程名稱]工程，為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)該工程的監(jiān)理工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程規(guī)模：[對(duì)工程規(guī)模進(jìn)行詳細(xì)描述，包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]1.4工程投資：[總投資金額]二、監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理工程范圍監(jiān)理人負(fù)責(zé)對(duì)本工程的[具體施工范圍]進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告。2.2.2審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。2.2.3督促承包人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施。2.2.4審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。2.2.5組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。2.2.6審核承包人提出的分包工程項(xiàng)目及選擇的分包單位。2.2.7編制投資控制計(jì)劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)工程中期付款憑證。2.2.8協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。2.2.9協(xié)助委托人組織工程竣工驗(yàn)收。2.2.10定期召開監(jiān)理例會(huì)，檢查工程進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)施工中的有關(guān)問題。2.2.11監(jiān)督承包人嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。2.2.12負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的調(diào)查和處理，并及時(shí)向委托人報(bào)告。2.2.13負(fù)責(zé)合同管理和工程信息管理，定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)展情況。三、監(jiān)理期限3.1監(jiān)理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期滿為止。3.2開始監(jiān)理日期以委托人書面通知為準(zhǔn)。3.3完成監(jiān)理日期自開始監(jiān)理日期起，至本工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期滿之日止。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付4.1監(jiān)理費(fèi)用總額本工程監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用采用[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]的方式支付。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款；4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]；4.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]；4.3.4剩余監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期滿后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，若無質(zhì)量問題，委托人一次性無息支付給監(jiān)理人。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見和建議。5.1.2委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員。5.1.3委托人應(yīng)按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用。5.1.4委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的文件、資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.1.5委托人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系。5.2監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)本合同的約定和工程建設(shè)的需要，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2.2監(jiān)理人有權(quán)要求承包人按照監(jiān)理人的指令進(jìn)行施工。5.2.3監(jiān)理人應(yīng)按照本合同的約定和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2.4監(jiān)理人應(yīng)保守在監(jiān)理過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和工程秘密。5.2.5監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告。六、監(jiān)理工作要求6.1監(jiān)理工作依據(jù)6.1.1國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。6.1.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。6.1.3本工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。6.1.4本工程的施工合同、監(jiān)理合同及其他相關(guān)合同文件。6.2監(jiān)理工作目標(biāo)6.2.1質(zhì)量控制目標(biāo)保證本工程質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2進(jìn)度控制目標(biāo)保證本工程按照施工合同約定的工期完成，如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并采取有效措施保證工程按時(shí)竣工。6.2.3投資控制目標(biāo)嚴(yán)格控制工程投資，保證工程投資不超過施工合同約定的投資總額。如因工程變更等原因?qū)е峦顿Y增加，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和控制。6.3監(jiān)理工作程序6.3.1監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后，盡快組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)委托人審核批準(zhǔn)。6.3.2監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理。6.3.3監(jiān)理人應(yīng)定期召開監(jiān)理例會(huì)，檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題。6.3.4監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程變更的管理，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和控制。6.3.5監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證工程質(zhì)量符合要求。6.3.6監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程投資的控制，嚴(yán)格審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，保證工程投資控制在合理范圍內(nèi)。七、違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向監(jiān)理人支付違約金。7.1.2委托人未按照本合同的約定提供與工程有關(guān)的文件、資料，導(dǎo)致監(jiān)理人無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2監(jiān)理人違約責(zé)任7.2.1監(jiān)理人未按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]向委托人支付違約金。7.2.2監(jiān)理人違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露委托人的商業(yè)秘密或工程秘密的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[百分比]向委托人支付違約金。八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2如因工程建設(shè)需要，委托人要求變更監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容或期限的，監(jiān)理人應(yīng)予以配合，并按照變更后的要求履行監(jiān)理職責(zé)。委托人應(yīng)相應(yīng)調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同或部分解除本合同。8.2.3委托人未按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理人書面催告后[具體時(shí)間]日內(nèi)仍未支付的，監(jiān)理人有權(quán)解除本合同。8.2.4監(jiān)理人未按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)委托人書面催告后[具體時(shí)間]日內(nèi)仍未改正的，委托人有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密。保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程預(yù)算、工程質(zhì)量檢測報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體時(shí)間]年。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址或電子郵箱。通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人送達(dá)的，在對(duì)方簽收時(shí)視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信郵寄的，在寄出后第[具體時(shí)間]日視為送達(dá)；（3）傳真或郵件的，在發(fā)送成功后視為送達(dá)，但應(yīng)同時(shí)保留發(fā)送記錄。11.2送達(dá)地址委托人的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]電子郵箱為：[具體郵箱]監(jiān)理人的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]電子郵箱為：[具體郵箱]十二、其他條款12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，委托人執(zhí)[份數(shù)]份，監(jiān)理人執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，在此處詳細(xì)列出]十四、附件14.1附件一：工程監(jiān)理委托書14.2附件二：監(jiān)理服務(wù)范圍及工作內(nèi)容14.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用報(bào)