房地產(chǎn)級銷售代理合同

房地產(chǎn)級銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《房地產(chǎn)銷售代理合同》一、合同雙方1.委托方（以下簡稱“甲方”）：系依法注冊成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]的開發(fā)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.代理方（以下簡稱“乙方”）：系依法注冊成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。二、代理事項1.代理銷售的房地產(chǎn)項目：[具體房地產(chǎn)項目名稱]，該項目位于[具體項目地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]，規(guī)劃用途為[具體用途]。2.代理銷售的范圍和期限：代理銷售范圍為本項目的全部可售房產(chǎn)，代理銷售期限自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.銷售定價權(quán)：甲方應(yīng)提供項目的成本、市場調(diào)研等相關(guān)資料，乙方根據(jù)市場情況制定合理的銷售價格體系，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。2.客戶接待與洽談權(quán)：乙方有權(quán)接待客戶并進(jìn)行項目介紹、產(chǎn)品展示等洽談工作，向客戶提供項目的相關(guān)信息和服務(wù)。3.合同簽訂權(quán)：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)與客戶簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議，但需在簽訂后及時將合同副本提交給甲方備案。4.其他代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行項目的宣傳推廣、活動策劃等工作，以促進(jìn)項目的銷售。同時乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方解決客戶問題。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格的確定：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和甲方提供的資料，制定合理的銷售價格體系，并提交甲方書面審核。甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對銷售價格體系進(jìn)行審核并給予書面回復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，則視為同意乙方制定的銷售價格體系；如甲方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.付款方式及期限：客戶的購房款應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取客戶的購房款，并在收到款項后及時將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。如客戶未能按照約定支付購房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方催款，并在催款過程中及時向甲方反饋情況。五、傭金及支付方式1.傭金的計算方式：乙方的傭金按照項目的銷售額的[具體傭金比例]計算。傭金的計算基數(shù)為客戶實(shí)際支付的購房款，不包括定金、預(yù)付款等其他款項。2.傭金的支付時間和方式：甲方應(yīng)在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付全部購房款后[傭金支付期限]內(nèi)，向乙方支付傭金。傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未能按照約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金的[逾期利率]向乙方支付違約金。六、合同的履行1.雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度等；按照約定支付傭金；配合乙方進(jìn)行項目的宣傳推廣和銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方的義務(wù)：按照約定的代理權(quán)限和要求，積極開展項目的銷售代理工作；及時向甲方反饋項目銷售情況和客戶信息；維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。2.違約責(zé)任如甲方未能按照約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金的[逾期利率]向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未支付的傭金及違約金。如乙方未能按照約定的代理權(quán)限和要求開展銷售代理工作，或損害甲方的聲譽(yù)和利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密。2.保密期限：保密期限為本合同的履行期限及合同終止后[具體保密期限]。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[管轄法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲方（蓋章）：____________________法定代表人