2025版老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______鑒于甲方愿意為乙方提供老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方所擁有的老舊小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造，具體內(nèi)容包括但不限于：1.1.1小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修改造；1.1.2小區(qū)環(huán)境綠化美化；1.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備更新；1.1.4小區(qū)安全管理；1.1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；1.1.6小區(qū)業(yè)主服務(wù)；1.1.7小區(qū)文化活動(dòng)組織。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造計(jì)劃，并報(bào)乙方同意后實(shí)施；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作；4.1.3甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；4.1.4甲方應(yīng)保障乙方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；4.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)；4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；4.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造計(jì)劃；2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形2.1.1為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)；2.1.2乙方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或資金監(jiān)管；2.1.3甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)延誤；3.2.2因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.3因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失；3.2.4因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議；5.1.4第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的報(bào)酬。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.1.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。八、第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；8.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2.4第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同附件：1.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造計(jì)劃詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為甲方制定的詳細(xì)改造計(jì)劃，用于指導(dǎo)整個(gè)改造過(guò)程。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需雙方協(xié)商一致。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方參與合同執(zhí)行的有效性。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因或不可抗力原因造成的損失的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任承擔(dān)，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同執(zhí)行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于界定不可抗力事件，明確其在合同執(zhí)行中的處理方式。8.合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通方式和頻率。說(shuō)明：此附件用于確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的有效溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作；1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.2未配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作；2.3違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；2.4未遵守合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)升級(jí)改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2甲方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金