2025年度租賃房屋安全檢查與維修保障協(xié)議

2025年度租賃房屋安全檢查與維修保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________________（甲方全稱）_________________________（甲方地址）_________________________（甲方聯(lián)系人）_________________________（甲方聯(lián)系電話）_________________________（甲方法定代表人）_________________________（甲方法定代表人聯(lián)系電話）_________________________（乙方全稱）_________________________（乙方地址）_________________________（乙方聯(lián)系人）_________________________（乙方聯(lián)系電話）_________________________（乙方法定代表人）_________________________（乙方法定代表人聯(lián)系電話）鑒于甲方_________________________（甲方租賃房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等），現(xiàn)由乙方租賃使用。為明確雙方在租賃期間房屋安全檢查與維修的責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋安全檢查1.乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行首次安全檢查，并在合同簽訂前向乙方提供安全檢查報(bào)告。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_________________________（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。3.安全檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)采光、排水系統(tǒng)等。4.甲方在安全檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、維修保障1.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后_________________________（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）內(nèi)對(duì)損壞部位進(jìn)行維修。3.維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，確保維修質(zhì)量。5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或拆除。三、責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）提供安全、合格的租賃房屋；（2）對(duì)房屋進(jìn)行定期安全檢查，確保房屋安全；（3）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。2.乙方責(zé)任：（1）按照租賃合同的約定合理使用房屋；（2）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（3）及時(shí)通知甲方房屋損壞情況；（4）不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或拆除。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行安全檢查或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.房屋安全檢查報(bào)告2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職責(zé)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修施工單位等。二、第三方介入的目的（1）房屋安全評(píng)估；（2）維修施工監(jiān)督；（3）物業(yè)管理監(jiān)督；（4）其他與房屋安全、維修和物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前得到第三方的書(shū)面確認(rèn)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)維修施工進(jìn)行監(jiān)督；（4）要求甲乙雙方承擔(dān)其合理費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更與退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。2.第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。3.第三方退出本協(xié)議后，其之前履行職責(zé)產(chǎn)生的后果和責(zé)任由原第三方承擔(dān)。七、第三方費(fèi)用1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和期限。八、爭(zhēng)議解決1.若第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議所有條款。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：附加條款1.甲方承諾，在引入第三方時(shí)，將優(yōu)先選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.乙方承諾，在引入第三方時(shí)，將積極配合甲方的選擇，并提供必要的協(xié)助。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的委托或代理關(guān)系。6.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的擔(dān)?；虮ＷC。7.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的約束或限制。8.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的授權(quán)或許可。9.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的承諾或保證。10.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的任何形式的義務(wù)或責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由甲方提供的房屋安全檢查報(bào)告，應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)采光、排水系統(tǒng)等方面的安全狀況，以及存在的安全隱患和維修建議。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，作為房屋安全狀況的依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式房屋租賃合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.維修記錄詳細(xì)要求：由甲方或乙方記錄的房屋維修過(guò)程，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修施工單位等信息。說(shuō)明：此記錄用于后續(xù)房屋維修費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任追溯。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：此合同用于明確第三方在履行職責(zé)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供一個(gè)明確的解決路徑。6.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋安全、維修和物業(yè)管理相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、維修標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間進(jìn)行安全檢查或維修：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在接到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)支付乙方違約金1000元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。（2）未及時(shí)通知甲方房屋損壞情況：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后未及