二零二五年度廠房設(shè)備租賃與升級改造合同范本

二零二五年度廠房設(shè)備租賃與升級改造合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于__________的廠房及設(shè)備，乙方有租賃及使用該廠房及設(shè)備的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于__________的廠房及設(shè)備，具體包括：（1）廠房：建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。（2）設(shè)備：包括__________臺（套），具體型號、規(guī)格、數(shù)量詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名：___________賬號：___________三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以消除。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃。五、租賃物的維修及更新5.1租賃期間，租賃物的維修及更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。六、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）為甲方或乙方提供租賃物相關(guān)的評估、鑒定、維修、更新等技術(shù)服務(wù)。（2）為甲方或乙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。（3）為甲方或乙方提供法律、咨詢等智力支持。（4）為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的建立。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定，履行其提供的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方、乙方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定，具體如下：（1）技術(shù)服務(wù)：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。（2）金融服務(wù)：第三方在提供金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額不超過甲方、乙方所遭受損失的____%。（3）中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。四、第三方的選擇與更換4.2第三方的更換：如第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大違約行為或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇其他第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如因甲方、乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為本合同的附件，是租賃物具體內(nèi)容的詳細(xì)描述，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用狀況等，并附有簡要的文字說明。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，是租賃物交付時(shí)的實(shí)物狀況的記錄，有助于日后糾紛的解決。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為本合同的附件，是租金支付的有效證明，有助于雙方確認(rèn)租金的支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是雙方履行合同的重要補(bǔ)充。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：租賃物維修記錄作為本合同的附件，是租賃物維修情況的記錄，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：租賃物升級改造方案詳細(xì)要求：升級改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目、改造時(shí)間、改造費(fèi)用、預(yù)期效果等信息。說明：租賃物升級改造方案作為本合同的附件，是租賃物升級改造的具體計(jì)劃，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6月5日仍未支付，則乙方需向甲方支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房用于堆放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日前提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃物，但直至1月5日仍未提供，則甲方需向乙方支付4日的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定