二零二五年度辦公樓租賃合同模板（含合同終止后的處理）

二零二五年度辦公樓租賃合同模板（含合同終止后的處理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方地址：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方地址：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的辦公樓，該辦公樓已取得合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；2.乙方愿意租賃甲方上述辦公樓，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方出租的辦公樓位于_______，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.押金于合同終止后，無損壞、違約等情況，甲方在乙方交付房屋后十日內(nèi)退還。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付公共事業(yè)費(fèi)，如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。六、使用要求1.乙方應(yīng)按甲方提供的房屋平面圖使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同終止及處理1.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。3.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）甲方在租賃期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”指在甲乙雙方租賃關(guān)系外，參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾或約定范圍內(nèi)的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并作為合同附件。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）在合同約定范圍內(nèi)，享有合同履行的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）確保其履行義務(wù)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）對因自身原因造成的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方作為甲乙雙方租賃關(guān)系的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。（3）中介方對合同履行過程中的糾紛調(diào)解提供協(xié)助，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方在租賃期間，對租賃房屋的安全、使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供租賃房屋的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若甲方逾期支付，則維修服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。4.物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行日常管理。（2）物業(yè)管理方有權(quán)對租賃房屋的公共區(qū)域進(jìn)行合理維護(hù)。（3）物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，解決租賃房屋的鄰里糾紛。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，避免與甲乙雙方責(zé)任混淆。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方在第三方介入過程中，違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)共同參與解決。十、其他1.本部分條款與本合同共同構(gòu)成二零二五年度辦公樓租賃合同（含合同終止后的處理）的完整內(nèi)容。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.合同終止后的處理協(xié)議：包括房屋恢復(fù)原狀、押金退還等事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方未按時提供維修服務(wù)：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例