草莓批發(fā)市場租賃與運營管理合同范本

草莓批發(fā)市場租賃與運營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于：2.乙方有意租賃上述市場進行草莓批發(fā)業(yè)務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃與運營管理協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。二、租賃費用1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付市場租賃費用。2.租賃費用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租賃費用。3.租賃費用按年支付，乙方應(yīng)在每年的____日前向甲方支付當年租賃費用。4.如遇政策性調(diào)整，租賃費用可作相應(yīng)調(diào)整。三、市場使用1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用市場進行草莓批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，確保市場運營秩序。3.乙方在使用市場過程中，不得擅自改變市場結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。四、市場管理1.甲方負責(zé)市場的基本設(shè)施維護、維修及安全管理。2.乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場環(huán)境衛(wèi)生，確保市場運營秩序。3.乙方在使用市場過程中，應(yīng)承擔因自身原因造成的市場設(shè)施損壞、丟失等責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方如擅自改變市場結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.乙方如違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向市場所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.市場租賃協(xié)議2.市場管理規(guī)定3.市場設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問、服務(wù)提供方等。第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的同意a.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供中介、擔保、顧問或其他服務(wù)。b.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的履行。2.任何第三方介入本合同，均需獲得甲乙雙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：a.第三方僅對其直接因本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任承擔相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的損失，不承擔任何責(zé)任。c.第三方對因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失，不承擔任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場運營秩序。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。b.第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔任何責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)條款的履行。3.第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。3.本部分修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方服務(wù)清單3.第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃期限、租賃費用、市場使用規(guī)則等具體條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.市場管理規(guī)定詳細要求：包括市場運營的基本規(guī)則、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。說明：此附件為市場運營的基本指導(dǎo)文件，確保市場秩序和運營效率。3.市場設(shè)施清單詳細要求：包括市場內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細信息。說明：此附件為市場設(shè)施的具體描述，便于雙方確認設(shè)施狀況和維護責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.第三方服務(wù)清單詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、交付時間等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的具體描述，確保服務(wù)質(zhì)量和及時性。6.第三方責(zé)任限額說明詳細要求：包括第三方責(zé)任的范圍、責(zé)任限額、免責(zé)條款等。說明：此附件為第三方責(zé)任的具體說明，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的具體方案。8.補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用。b.乙方擅自改變市場結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。c.乙方違反市場管理規(guī)定，造成市場秩序混亂。d.甲方未按時提供市場基本設(shè)施維護、維修及安全管理。e.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方擅自改變市場結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。c.乙方違反市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。d.甲方未按時提供市場基本設(shè)施維護、維修及安全管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時支付租賃費用，逾期____天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元滯納金。b.乙方擅自拆除市場內(nèi)一處設(shè)施，