2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代理范圍1.乙方作為甲方在本項(xiàng)目銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售的全部工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，提高項(xiàng)目知名度，吸引潛在客戶。二、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.代理期限屆滿前，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。三、代理費(fèi)用（1）銷售額的____%作為乙方代理費(fèi)用；（2）代理費(fèi)用總額不超過____萬元；（3）代理費(fèi)用支付方式為：甲方在每季度末根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、代理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保本項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，包括但不限于：（1）制定并實(shí)施銷售策略；（2）開展市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求；（3）與客戶溝通，簽訂銷售合同；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（5）維護(hù)甲方形象，提高項(xiàng)目知名度。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定完成銷售工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本項(xiàng)目銷售過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為項(xiàng)目銷售提供咨詢、推廣、服務(wù)、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括乙方直接下屬的子公司、分公司或關(guān)聯(lián)公司。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，不得違反本合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本項(xiàng)目銷售過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%，超過部分由甲方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取項(xiàng)目銷售相關(guān)信息，并有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，開展項(xiàng)目銷售相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，合理使用甲方提供的資源，不得損害甲方利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本項(xiàng)目銷售過程中，與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不得單獨(dú)與甲方或乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，不得擅自改變銷售策略和操作流程。3.第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目銷售過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款仍有效，第三方需遵守本合同約定。2.第三方介入后，本合同中關(guān)于代理費(fèi)用、違約責(zé)任等條款仍有效，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入后，本合同中關(guān)于保密條款的約定仍有效，第三方需履行保密義務(wù)。七、第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的項(xiàng)目范圍；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任及賠償；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。八、第三方介入后的合同終止1.若第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入后，本合同相關(guān)條款需進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。十、其他1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方及第三方的基本信息、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的信息、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，需在第三方介入時(shí)簽訂。3.附件三：銷售策略及推廣方案要求：詳細(xì)列明銷售策略、推廣方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等內(nèi)容。說明：本附件為乙方制定的銷售策略及推廣方案，需經(jīng)甲方審核同意。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：詳細(xì)列明銷售業(yè)績(jī)、銷售金額、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為乙方每月提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，用于甲方核對(duì)銷售情況。5.附件五：項(xiàng)目銷售合同樣本要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目銷售合同的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的各類文件要求：包括但不限于客戶資料、銷售合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件為項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的各類文件，用于證明雙方合作的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付乙方代理費(fèi)用，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成銷售工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若第三方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)