二零二五年度房產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房產(chǎn)買賣雙方資金監(jiān)管擔(dān)保協(xié)議甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)及價格1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.甲方同意以人民幣_______元的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方。二、資金監(jiān)管1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款。2.雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由_______銀行監(jiān)管，賬戶名稱為_______，賬號為_______。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將首付款人民幣_______元存入資金監(jiān)管賬戶。4.乙方在辦理貸款、支付尾款等過程中，應(yīng)按照甲方的要求將相關(guān)款項存入資金監(jiān)管賬戶。5.甲方在收到資金監(jiān)管賬戶的款項后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、擔(dān)保1.乙方同意由_______擔(dān)保公司為本次交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元。（1）擔(dān)保公司愿意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)償還責(zé)任；（2）擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；（3）擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保金額。3.甲方在收到擔(dān)保函后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入形式1.中介方：為甲方和乙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：為乙方提供貸款擔(dān)?；蚱渌问綋?dān)保的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。3.評估方：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估價值的評估機(jī)構(gòu)。4.過戶代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。c.中介方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性及權(quán)屬瑕疵的保證責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)償還責(zé)任。b.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。c.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方出具擔(dān)保函。3.評估方責(zé)任：a.評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估。b.評估方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)出具評估報告，并保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性。4.過戶代理方責(zé)任：a.過戶代理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.過戶代理方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并及時通知甲乙雙方。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息等原因造成損失的，賠償總額不超過人民幣_______元。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，賠償總額不超過擔(dān)保金額。3.評估方責(zé)任限額：評估方因評估報告失實等原因造成損失的，賠償總額不超過人民幣_______元。4.過戶代理方責(zé)任限額：過戶代理方因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p失的，賠償總額不超過人民幣_______元。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)與第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越自身權(quán)限，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.任何一方如需變更或更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)將相關(guān)事宜妥善交接。七、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)載明標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為本協(xié)議的附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保交易資金的安全。3.附件三：擔(dān)保函要求：擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對本協(xié)議具有約束力。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)載明標(biāo)的房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估方簽字（或蓋章）。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等文件。說明：本附件作為標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，對本協(xié)議具有法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方未按時支付房款。c.第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：若甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.乙方違約：若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。c.第三方違約：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若甲方未能按時辦理，則應(yīng)