二零二五年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度個人住房抵押貸款擔(dān)保合同樣本甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因購買住房需要向乙方申請個人住房抵押貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。4.丙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。根據(jù)上述事實，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方從乙方處取得的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款用途甲方承諾將取得的貸款用于購買住房，不得挪作他用。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息的日期為______日。第四條抵押物1.甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物狀況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________________（2）房屋坐落：________________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋面積：________________________平方米（5）房屋用途：________________________（6）房屋現(xiàn)狀：________________________第五條抵押登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對本合同項下的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起______日內(nèi)，代為償還甲方所欠貸款本息。3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。2.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。3.乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________________乙方（簽字或蓋章）：________________________丙方（簽字或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或單位。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在甲、乙、丙三方簽訂本合同前，甲方委托中介機構(gòu)協(xié)助辦理貸款事宜，中介機構(gòu)作為甲方代理人參與本合同。2.評估機構(gòu)：在抵押物價值評估過程中，乙方委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估機構(gòu)作為第三方參與本合同。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂過程中，甲、乙、丙三方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。4.公證機構(gòu)：在合同簽訂或履行過程中，甲、乙、丙三方可委托公證機構(gòu)對合同進行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限于其在甲方委托范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限于其提供的抵押物評估報告，如評估報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任限于其提供法律咨詢和見證服務(wù)，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限于其對合同進行公證，如公證存在虛假、誤導(dǎo)等情形，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方辦理貸款事宜，獲取甲方支付的中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照甲方委托，協(xié)助甲方辦理貸款事宜，保證所提供的服務(wù)真實、合法。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)乙方委托，對抵押物進行評估，獲取乙方支付的服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照乙方委托，對抵押物進行客觀、公正的評估，確保評估報告真實、準(zhǔn)確。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)甲、乙、丙三方委托，提供法律咨詢和見證服務(wù)，獲取相應(yīng)服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照甲、乙、丙三方委托，提供專業(yè)、嚴謹?shù)姆煞?wù)，確保合同合法、有效。4.公證機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲、乙、丙三方委托，對合同進行公證，獲取相應(yīng)服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照甲、乙、丙三方委托，對合同進行公證，確保合同真實、合法。五、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方在委托中介機構(gòu)辦理貸款事宜時，應(yīng)向中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。2.乙方在委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估時，應(yīng)向評估機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息。3.甲、乙、丙三方在委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)時，應(yīng)向律師事務(wù)所提供真實、準(zhǔn)確的合同內(nèi)容。4.甲、乙、丙三方在委托公證機構(gòu)對合同進行公證時，應(yīng)向公證機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的合同內(nèi)容。5.第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。六、本合同修正后的其他條款1.在本合同簽訂前，甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理貸款事宜，中介機構(gòu)不得強迫甲方接受其服務(wù)。2.在抵押物價值評估過程中，乙方有權(quán)選擇評估機構(gòu)進行評估，評估機構(gòu)不得強迫乙方接受其服務(wù)。3.在合同簽訂或履行過程中，甲、乙、丙三方有權(quán)選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，律師事務(wù)所不得強迫任何一方接受其服務(wù)。4.在合同簽訂或履行過程中，甲、乙、丙三方有權(quán)選擇公證機構(gòu)對合同進行公證，公證機構(gòu)不得強迫任何一方接受其服務(wù)。5.第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.本合同修正后的條款，自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)的法律文件，是辦理抵押登記的必備材料。3.貸款申請表要求：提供貸款申請表，確保表格填寫完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的正式文件，是貸款審批的依據(jù)。4.貸款合同要求：提供貸款合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告，確保報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。說明：抵押物評估報告是對抵押物價值的評估，是確定抵押物價值的依據(jù)。6.抵押登記申請書要求：提供抵押登記申請書，確保申請書填寫完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的正式文件，是抵押登記機關(guān)受理登記的依據(jù)。7.丙方擔(dān)保合同要求：提供丙方擔(dān)保合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造。說明：丙方擔(dān)保合同是丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任。8.法律意見書要求：提供法律意見書，確保意見書由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書是對合同條款合法性的審核，確保合同在法律上有效。9.公證文書要求：提供公證文書，確保文書由具有資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，對合同進行公證。說明：公證文書是對合同真實性的證明，確保合同在法律上具有強制執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______‰的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未能在每月還款日償還貸款本息，則應(yīng)向乙方支付______‰的違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______‰的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向甲方支付______‰的違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：丙方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起______日內(nèi)，代為償還甲方所欠貸款本息，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若丙方未能在約定時間內(nèi)履