興業(yè)房貸合同范本

興業(yè)房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“興業(yè)房地產(chǎn)有限公司”，是一家依照中國法律合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房屋買賣、租賃和物業(yè)管理等。其注冊地址為中國北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，電子郵箱：xingyehouse@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京房地產(chǎn)中介有限公司”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評估等。其注冊地址為中國北京市海淀區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，電子郵箱：beijingfc@163.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等有深入了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識(shí)，以及對彼此企業(yè)信譽(yù)的信任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同的簽訂也是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

違約責(zé)任：

一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)根據(jù)情況決定是否延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方購買/承租甲方的房產(chǎn)；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于中國北京市的住宅樓/商業(yè)樓/辦公樓等不動(dòng)產(chǎn)。

2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房價(jià)/租金、稅費(fèi)等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等，無任何法律瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)、評估、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付成交價(jià)，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并按照合同約定履行使用權(quán)、處置權(quán)等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)進(jìn)行交易。

2.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的成交價(jià)為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【填寫比例】作為預(yù)付款。

3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式分期支付，具體支付時(shí)間和方式如下：

a.【填寫日期】日前支付【填寫金額】元；

b.【填寫日期】日前支付【填寫金額】元；

c.余款在房產(chǎn)過戶完畢后【填寫日期】日內(nèi)支付完畢。

4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫年數(shù)】年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因特殊情況無法完成的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付成交價(jià)的【填寫比例】%。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫比例】%。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)根據(jù)情況決定是否延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)進(jìn)行交易。如一方違反相關(guān)法律、法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。通知方式可以是電話、書面形式等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切合理措施通知對方和第三方，以減輕可能造成的損失。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)報(bào)告和有關(guān)證明文件。

5.由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方有權(quán)請求延長履行期限或部分履行期限。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

6.由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果對方因不可抗力事件而遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，除非法律另有規(guī)定。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.爭議解決結(jié)果（包括但不限于仲裁裁決、法院判決）對雙方均有約束力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響本合同的性質(zhì)和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。

3.合同終止條件：除非本合同另有規(guī)定，雙方同意，本合同終止的條件如下：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過戶完畢；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)進(jìn)行交易。如一方違反相關(guān)法律、法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包