農(nóng)田的租賃合同范本

農(nóng)田的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)業(yè)科技有限公司”，是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、銷售和農(nóng)業(yè)技術服務的公司。甲方注冊地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)民專業(yè)合作社”，是一家從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作社。乙方注冊地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同認識和興趣，為了充分利用農(nóng)田資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。甲方作為出租方，愿意將其擁有的一片農(nóng)田出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租該農(nóng)田并進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方約定在合同期限內(nèi)，乙方按照約定用途使用農(nóng)田，甲方提供相應的農(nóng)田租賃服務。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，為雙方的合作提供法律保障。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有該片農(nóng)田的所有權，并有權將其出租；

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)技術和經(jīng)驗，能夠合理利用農(nóng)田資源；

3.雙方均具有合法的民事行為能力，能夠獨立承擔合同義務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行合作；

5.雙方同意遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農(nóng)田租賃過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，規(guī)范農(nóng)田租賃行為，提高農(nóng)田利用率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。合同范圍包括甲方出租農(nóng)田給乙方使用，乙方按照約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并支付相應的租金。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出租農(nóng)田的當事人，×××農(nóng)業(yè)科技有限公司。

2.乙方：指本合同中承租農(nóng)田的當事人，×××農(nóng)民專業(yè)合作社。

3.農(nóng)田：指甲方出租給乙方使用的土地，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，面積為××平方米。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)田租賃費用，具體金額及支付方式見合同第五條。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用農(nóng)田的時間段，具體見合同第四條。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用農(nóng)田。

（2）甲方有權在合同期限內(nèi)監(jiān)督乙方對農(nóng)田的使用情況，確保乙方合理利用農(nóng)田資源。

（3）甲方應保證農(nóng)田在合同開始時的權屬清晰，無任何爭議。

（4）甲方應在合同期限內(nèi)提供農(nóng)田的正常使用權，確保乙方能夠順利進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享受合同約定的權益。

（2）乙方應按照約定用途合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途。

（3）乙方應按合同約定支付租金，并在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務。

（4）乙方應在合同期限內(nèi)妥善保管農(nóng)田，確保農(nóng)田的土壤質(zhì)量和水資源得到合理利用。

（5）乙方應在合同期限內(nèi)按照甲方的要求，提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關資料和信息。

合同雙方應共同努力，確保農(nóng)田的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，維護雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將農(nóng)田出租給乙方，年度租金為人民幣××萬元整。

2.支付方式：乙方可以選擇以下兩種方式之一進行支付：

a)一次性支付全年租金；

b)分期支付，每季度支付一次，每次支付金額為全年租金的25%。

3.支付時間：

a)一次性支付：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；

b)分期支付：每季度結束前十個工作日。

乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前三個月書面協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬元整；

b)若甲方未按約定時間交付農(nóng)田，乙方有權要求甲方支付延遲交付部分的租金及滯納金；

c)若甲方在合同期限內(nèi)擅自改變農(nóng)田的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金人民幣××萬元整。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定用途使用農(nóng)田，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣××萬元整；

b)若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

c)若乙方在合同期限內(nèi)損壞農(nóng)田，甲方有權要求乙方修復損壞部分，并支付維修費用及違約金人民幣××萬元整。

違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔其他違約責任的權利。如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）以及政府行為（如政策變動、強制征收）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定的履行期限盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔違約責任。但雙方應本著公平原則，協(xié)商確定是否需要調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

5.無論爭議解決結果如何，均不影響雙方在其他方面的合法權益。

6.雙方在爭議解決過程中應保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致解除外，的一方不得單方面終止合同。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相支付對方因合同終止所產(chǎn)生的合理費用。

4.合同的保管：雙方均應妥善保管本合同及其相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于農(nóng)