房屋銷售合同范本

房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

本合同范本主要包括以下幾個(gè)部分：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等。

1.雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行查閱。

1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

1.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用。

2.價(jià)格與支付條件

2.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的×%，即×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.3剩余的×%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)支付給甲方。

3.履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.2在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整合同履行期限和方式。

6.爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議取代了之前雙方就本房屋買賣所簽訂的一切書面或口頭協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的出售、購(gòu)買、價(jià)款支付、過戶手續(xù)辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指位于×××的房屋，房屋的具體情況見附件一。

2.成交價(jià)格：指本合同第二條規(guī)定的房屋買賣價(jià)格。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行查閱。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行購(gòu)房義務(wù)，接受甲方提供的房屋及相關(guān)資料。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本房屋的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的×%，即×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.2剩余的×%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)支付給甲方。

乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：×××

銀行賬號(hào)：×××

開戶銀行：×××

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.1甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%。

6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%。

6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

6.6如果違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.2在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整合同履行期限和方式。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。

7.6不可抗力事件結(jié)束后，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免造成不必要的損失。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

8.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

8.6如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，書面協(xié)議具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

1）雙方協(xié)商一致解除合同；

2）合同履行完畢；

3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同違約：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金和賠償金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。

9.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第十條附則

10.