標準售房合同范本

標準售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的交易行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同中的術語和定義如下：

（1）甲方：指購買/出租/委托的一方，本合同中的買方、出租方、委托方。

（2）乙方：指出售/承租/服務提供的一方，本合同中的賣方、承租方、服務提供方。

（3）標的物：指本合同中雙方交易的房屋/物品/服務。

（4）交易金額：指雙方約定的交易價格，包括房款/租金/服務費用等。

（5）履行期限：指雙方約定完成交易標的交付/服務提供的時間。

1.2本合同中所涉及的法律法規(guī)、政策、行業(yè)標準等，如有變更，雙方應按變更后的法律法規(guī)、政策、行業(yè)標準執(zhí)行。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定購買/出租/接受乙方提供的服務。

（2）甲方應按照合同約定支付交易金額。

（3）甲方應按照合同約定接收標的物/享受服務。

（4）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定出售/承租/提供服務。

（2）乙方應按照合同約定交付標的物/提供服務。

（3）乙方應按照合同約定承擔交易金額的收取義務。

（4）乙方應履行合同約定的其他義務。

第三條價格與支付條件

3.1本合同的交易金額為人民幣××元整（大寫：××元整）。

3.2甲方應按照以下方式支付交易金額：

（1）合同簽訂后×日內，甲方支付交易金額的×%。

（2）標的物交付/服務完成后，甲方支付交易金額的×%。

（3）其他支付方式：×。

第四條履行期限

4.1雙方約定在×年×月×日前完成標的物的交付/服務的提供。

4.2如有特殊情況導致無法按約定履行，雙方可協(xié)商延期，但應書面確認。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付交易金額的，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的×%。

（2）甲方未按照約定接收標的物/享受服務的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。

（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定交付標的物/提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的×%。

（2）乙方未按照約定承擔交易金額收取義務的，應向甲方支付滯納金，滯納金為交易金額的×%。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但需承擔因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的權利義務關系，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。本合同適用于甲方購買/出租/委托乙方出售/承租/提供服務的行為，具體內容包括但不限于房屋買賣、物品租賃、服務咨詢等領域。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指購買/出租/委托的一方，本合同中的買方、出租方、委托方。

2.乙方：指出售/承租/服務提供的一方，本合同中的賣方、承租方、服務提供方。

3.標的物：指本合同中雙方交易的房屋/物品/服務。

4.交易金額：指雙方約定的交易價格，包括房款/租金/服務費用等。

5.履行期限：指雙方約定完成交易標的交付/服務提供的時間。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定購買/出租/接受乙方提供的服務。

（2）甲方應按照合同約定支付交易金額。

（3）甲方應按照合同約定接收標的物/享受服務。

（4）甲方有權在合同約定的范圍內監(jiān)督乙方的履約行為。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定出售/承租/提供服務。

（2）乙方應按照合同約定交付標的物/提供服務。

（3）乙方應按照合同約定承擔交易金額的收取義務。

（4）乙方應按照合同約定的質量標準提供服務，確保服務符合甲方的要求。

（5）乙方應履行合同約定的其他義務。

在本合同的履行過程中，甲方和乙方應相互配合，履行各自的義務，共同完成交易目標。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的交易金額為人民幣××元整（大寫：××元整）。甲方應按照以下方式支付交易金額：

1.合同簽訂后×日內，甲方支付交易金額的×%。

2.標的物交付/服務完成后，甲方支付交易金額的×%。

3.其他支付方式：×。

乙方應按照約定接受交易金額，并提供合法的收款憑證。如有特殊情況導致支付時間延誤，雙方可協(xié)商延期，但應書面確認。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成各自的履行義務。如因特殊情況導致無法按約定履行，雙方可協(xié)商延期，但應書面確認。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

1）甲方未按照約定支付交易金額的，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的×%。

2）甲方未按照約定接收標的物/享受服務的，應承擔因此產(chǎn)生的費用。

3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

1）乙方未按照約定交付標的物/提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的×%。

2）乙方未按照約定承擔交易金額收取義務的，應向甲方支付滯納金，滯納金為交易金額的×%。

3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

6.3雙方違約：

如雙方均違反本合同的約定，應互相承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。

6.4不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但需承擔因此給對方造成的損失。

6.5爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

7.2在本合同有效期內，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但需承擔因此給對方造成的損失。如雙方均遭受不可抗力影響，雙方互不承擔違約責任。

7.4遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，如爭議金額不超過人民幣××萬元，可嘗試通過調解解決。調解不成的，再向法院提起訴訟。

8.3如雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式。雙方應選擇認可的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以簽字蓋章的函件為準。如需口頭通知，應記錄在案，并經(jīng)雙方確認。

9.2合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）合同約定的履行期限屆滿。

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。

（4）不可抗力導致合同無法履行。

9.4合同解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

9.6法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

9.7合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1附錄：本合同附錄包括但不限于房屋/物