買(mǎi)房服務(wù)合同范本

買(mǎi)房服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于××年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理公司，成立于××年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話(huà)：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。合同范本主要包括以下幾個(gè)部分：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。

在此基礎(chǔ)上，雙方約定按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及住宅小區(qū)的規(guī)章制度，積極配合，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的開(kāi)展。如合同期內(nèi)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同終止或解除手續(xù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及住宅小區(qū)的規(guī)章制度，積極配合，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的開(kāi)展。如合同期內(nèi)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同終止或解除手續(xù)。

本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）日期為××年××月××日。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定和業(yè)主的居住質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主服務(wù)等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有住宅小區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.住宅小區(qū)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主服務(wù)等方面的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定和業(yè)主的居住質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及住宅小區(qū)的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況和業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。

（6）乙方應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)的安全管理工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的價(jià)格按照甲方和乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在每季度的第一交易日支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件續(xù)簽合同。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。

4.一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快采取措施繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極履行合同，如有爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制性停業(yè)、征收、征用等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受到影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等，以減輕不可抗力造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快采取措施繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公正、公平地解決爭(zhēng)議。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見(jiàn)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。