烏魯木齊購房合同范本

烏魯木齊購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：烏魯木齊市XXX有限公司

甲方地址：新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：新疆XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：新疆烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所述房產(chǎn)為乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，甲方對乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目表示認(rèn)可，并愿意購買該房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，有義務(wù)向甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂基于甲方對乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)可，并愿意承擔(dān)購買該房產(chǎn)的風(fēng)險。雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易的成功完成。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對房產(chǎn)交易的法律責(zé)任的認(rèn)識和承擔(dān)。雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定以下條款：

第一章房產(chǎn)描述

第一條本合同所述房產(chǎn)位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。

第二條甲方購買的房產(chǎn)為住宅用途，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

第三條乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

第二章價格與支付條件

第四條甲乙雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

第五條甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房產(chǎn)交易價格：

1.簽訂合同時，甲方支付房產(chǎn)交易價格的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付剩余的70%房款。

第三章履行期限

第六條乙方應(yīng)在甲方支付定金后X個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第四章違約責(zé)任

第七條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

第八條甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第九條乙方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五章不可抗力

第十條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

第六章爭議解決

第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買、銷售房產(chǎn)transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成，并規(guī)范雙方的行為。

合同的主要內(nèi)容包括：

1.房產(chǎn)的描述：包括房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。

2.價格與支付條件：包括房款的金額、支付方式、支付時間等。

3.履行期限：包括乙方過戶房產(chǎn)的時間限制。

4.違約責(zé)任：包括雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.不可抗力：明確了不可抗力事件的發(fā)生時雙方的協(xié)商和責(zé)任分配。

6.爭議解決：確定了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。

7.其他條款和附則：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、簽字日期等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方房產(chǎn)的買方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，是房產(chǎn)的開發(fā)者與所有者。

3.房產(chǎn)：指位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號的住宅，包括其結(jié)構(gòu)、裝修和附屬設(shè)施。

4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的10%。

7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房產(chǎn)交易價格：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價格的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余的70%房款。

支付方式為轉(zhuǎn)賬方式，甲方將房款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

乙方應(yīng)在甲方支付定金后【】個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如乙方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.除不可抗力因素外，任何一方延遲履行或未履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.如甲方逾期支付房款超過【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

5.如乙方逾期過戶房產(chǎn)超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期過戶部分的違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

6.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

7.本合同約定的違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬方式，甲方將違約金轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量保持溝通，以達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議：

a)調(diào)解：雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

b)仲裁：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。

c)訴訟：如雙方選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行仲裁或訴訟結(jié)果。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；

c)合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、價款結(jié)算等。

5.本合同的任何條款不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)，如有違反應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、交易雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。

2.附件：本合同附件包括房產(chǎn)平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

3.本合同的附件與附錄均為本合