2025年共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同指南

2025年共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同指南一、前言共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與購(gòu)房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，旨在解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，促進(jìn)社會(huì)公平正義。為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本租賃合同指南。二、合同主體1.出租人：____共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）2.承租人：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）三、合同內(nèi)容1.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)（2）房屋面積：____平方米（3）房屋用途：住宅2.租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，租金總計(jì)為_(kāi)___元/月。（2）承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.共有產(chǎn)權(quán)房使用及管理（1）承租人應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)房的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。5.維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）承租人負(fù)責(zé)自有部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.合同的解除和終止（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。（3）租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。四、違約責(zé)任1.出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。3.承租人未按照約定使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金____元。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租人（蓋章）：____共有產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司承租人（簽字）：____簽訂日期：____年____月_