2025年上海二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓策劃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年上海二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓策劃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5土地使用年限：____1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的____%的違約金。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____（2）乙方承擔(dān)：____四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____日期：____乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對方。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善