2025年住宅翻新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年住宅翻新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一、總則1.1為了規(guī)范住宅翻新工程的建設(shè)行為，保障住宅翻新工程質(zhì)量，提高居民居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。1.2本協(xié)議適用于我國(guó)____年以上城市住宅小區(qū)的翻新工程。1.3住宅翻新工程應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)平衡的原則。二、翻新范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1翻新范圍：包括住宅建筑本體、公共設(shè)施及附屬設(shè)施、景觀環(huán)境等。2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅建筑本體：結(jié)構(gòu)安全、滿足使用功能、外觀整潔、節(jié)能環(huán)保；（2）公共設(shè)施及附屬設(shè)施：功能完善、使用安全、美觀大方；（3）景觀環(huán)境：生態(tài)平衡、宜居宜業(yè)、文化內(nèi)涵。三、翻新程序3.1編制翻新規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃和住宅小區(qū)實(shí)際情況，編制翻新規(guī)劃方案，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。3.2編制施工方案：根據(jù)翻新規(guī)劃，編制住宅翻新施工方案，明確施工內(nèi)容、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3招投標(biāo)：公開(kāi)招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行住宅翻新工程。3.4簽訂合同：施工單位與業(yè)主單位簽訂住宅翻新工程施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.5施工監(jiān)理：設(shè)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)翻新工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.6竣工驗(yàn)收：翻新工程完成后，組織竣工驗(yàn)收，合格后投入使用。四、質(zhì)量與安全4.1住宅翻新工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包、違法分包。4.3施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量安全。五、費(fèi)用與資金5.1住宅翻新工程費(fèi)用應(yīng)根據(jù)翻新范圍、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等合理確定。5.2資金來(lái)源：政府補(bǔ)貼、業(yè)主自籌、社會(huì)資本等多渠道籌集。5.3資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)政資金管理要求，確保資金安全、合規(guī)。六、權(quán)益保護(hù)6.1業(yè)主單位應(yīng)積極配合住宅翻新工程建設(shè)，履行合同約定。6.2施工單位應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，確保施工過(guò)程中業(yè)主的正常生活。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平、公開(kāi)地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)各方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、停止施工等。八、爭(zhēng)議解決8.1各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（