廠房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的廠房租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同：1.甲方作為廠房的所有權(quán)人，同意將位于______________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）租賃給乙方使用。2.乙方作為承租方，需按照本合同約定的用途和條件，向甲方支付租金，合法使用廠房。3.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.本合同租賃廠房?jī)H限于乙方用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。5.甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法使用條件。6.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)租賃期間廠房的維護(hù)、維修責(zé)任。本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：________________-賬戶名稱(chēng)：_______________-賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。4.租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)租金的百分之九十。5.乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用廠房的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按期搬遷，否則甲方有權(quán)按照本合同約定租金的雙倍向乙方收取逾期占用費(fèi)。6.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。7.本合同租賃期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整租金及費(fèi)用承擔(dān)方式。8.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按期向相關(guān)部門(mén)繳納。本合同價(jià)格、支付方式條款明確了雙方在租賃過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，確保雙方權(quán)益，遵循公平、公正、透明的原則。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證出租的廠房符合約定的使用用途，并保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)確保廠房在租賃期間的安全、正常使用，負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)必要的服務(wù)和支持，包括但不限于廠房使用相關(guān)的資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方在租賃期間應(yīng)合理維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，保證廠房的整潔和設(shè)施的正常使用，租賃期滿后應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。7.在租賃期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。8.本合同的履行與變更：-任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。-未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除或變更本合同。-如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)情況協(xié)商處理。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同履行的嚴(yán)肅性和靈活性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租賃廠房的技術(shù)數(shù)據(jù)、甲方經(jīng)營(yíng)情況、乙方商業(yè)計(jì)劃等。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。-雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。-如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。2.合同簽署：-本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。-甲方代表：_______________乙方代表：_______________-簽字日期：____年__月__日簽字日期：____年__月__日-簽字地