二零二五年度特色小吃店租賃合同模板

二零二五年度特色小吃店租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離租賃物并履行完畢本合同約定的義務后_______日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。5.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應遵守國家有關消防安全、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保租賃物及其經(jīng)營活動的合法性。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物，甲方有權在收到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)作出決定，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為同意。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。二、第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定、維修保養(yǎng)等服務；（2）作為擔保方提供擔保；（3）作為中介方促成租賃關系的建立；（4）提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方承擔相應的費用。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為出租方的代理人或服務提供方，與甲方之間為委托代理或服務合同關系；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為承租方的代理人或服務提供方，與乙方之間為委托代理或服務合同關系。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任限于其履行職責過程中因自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方對第三方的責任限于其違反合同約定或法律法規(guī)而給第三方造成的損失；（3）第三方與其他第三方之間的責任：第三方與其他第三方之間的責任按各自合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責；6.3第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算，并退還押金（如有）。八、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務協(xié)議；（3）第三方擔保協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關的協(xié)議或文件。八、其他8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準。九、合同解釋9.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律；9.2本合同及其附件的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均以中文為準。十、合同生效10.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結構、裝修狀況、設備設施等，并附上清晰的照片作為附件。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修保養(yǎng)及違約責任認定提供依據(jù)。2.租賃物維修保養(yǎng)清單要求：詳細列出租賃物中需維修保養(yǎng)的項目及預計費用，并附上相關維修保養(yǎng)合同或協(xié)議。說明：此附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好使用狀態(tài)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及雙方之間的費用結算方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限以及費用結算方式。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。5.第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保方對租賃物的擔保責任、擔保范圍、擔保期限以及違約責任。說明：此附件用于確保租賃物的安全使用，降低甲乙雙方的風險。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明押金已支付，作為合同履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因以及變更后的合同條款。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準確性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限以及爭議解決機構的職責。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：自約定支付租金之日起_______日內(nèi)仍未支付租金的，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金_______天，則應向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按約定時間提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為違約。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應向乙方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。示例：若乙方擅自將租賃物用于非約定的用途，乙方應向甲方支付_______元違約金。4.乙方損