二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.出租物業(yè)的具體地址為：_______。2.出租物業(yè)的建筑面積為：_______平方米。3.乙方租賃出租物業(yè)的用途為：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月_______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式為：_______。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物業(yè)并支付完畢所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的繳納方式為：_______。六、維修責(zé)任1.出租物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供出租物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方損壞出租物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在提供房源信息、交易撮合等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：在提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)10%的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估出租物業(yè)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)10%的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的賠償責(zé)任。（5）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故未得到賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。4.第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。五、第三方變更與解除1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書(shū)面同意。2.甲方、乙方在接到第三方變更或解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。3.第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)的，可免除或部分免除其責(zé)任。六、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明出租物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租物業(yè)的合法所有權(quán)。3.出租物業(yè)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃物業(yè)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確出租物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。5.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托代理人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.物業(yè)管理規(guī)約：如出租物業(yè)屬于物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)約。9.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。10.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。11.出租物業(yè)維修記錄：記錄出租物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修情況。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，應(yīng)提供解除協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供出租物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）未按約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）損壞出租物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。（3）擅自改變出租物業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供出租物業(yè)，