購房合同條款補充協(xié)議

購房合同條款補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]《購房合同條款補充協(xié)議》一、協(xié)議主體1.本協(xié)議由甲方（出賣人）與乙方（買受人）共同簽訂，雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.甲方保證其有權出售本協(xié)議所涉及的房屋，并已獲得相關的授權和批準。3.乙方保證其具有購買本協(xié)議所涉及房屋的資格和能力，并已獲得相關的授權和批準。二、房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋的產權狀況清晰，無任何抵押、查封、凍結等限制產權轉移的情況。3.房屋的附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備]等，均隨房屋一并轉讓給乙方。三、價格與付款方式1.房屋的成交價格為[具體價格]元（大寫[大寫價格]元）。2.付款方式為：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付購房定金[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元）。定金將在最后一期付款中抵扣。乙方應在[具體時間點或事件]前，向甲方支付購房款的[具體比例或金額]元（大寫[大寫具體比例或金額]元）。剩余購房款[具體金額]元（大寫[大寫具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)之前支付給甲方。3.甲方應在收到乙方的購房款后，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、交付與驗收1.甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合交付條件，即房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用的條件。2.乙方應在收到甲方的交付通知后，及時辦理房屋的驗收手續(xù)。如乙方在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內未辦理驗收手續(xù)，則視為乙方已驗收合格。3.如房屋存在質量問題或不符合交付條件，乙方應在驗收之日起[具體天數(shù)]日內通知甲方。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]日內進行維修或整改，直至房屋符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內進行維修或整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、產權登記與過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關的資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權登記手續(xù)所需的資料和費用。3.如因甲方的原因導致房屋的產權登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.如因乙方的原因導致房屋的產權登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及利息，同時乙方應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱送達。2.一方如變更其聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應在變更之日起[具體天數(shù)]日內書面通知對方。如未通知對方，視為未變更。3.通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；通過郵件方式送達的，以對方成功接收之日為送達之日；通過直接送達的，以對方簽收之日為送達之日。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________