旅游景區(qū)開發(fā)運營合同

旅游景區(qū)開發(fā)運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“運營商”）：第一章合同主體及授權1.1甲方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，擁有旅游景區(qū)開發(fā)、建設及運營的資質。1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，擁有旅游景區(qū)運營管理經驗。1.3甲方授權乙方在本合同約定的范圍內，對旅游景區(qū)進行運營管理。第二章旅游景區(qū)項目概述2.1旅游景區(qū)項目名稱：__________2.2旅游景區(qū)項目地點：__________2.3旅游景區(qū)項目規(guī)模：__________2.4旅游景區(qū)項目類型：__________第三章合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合作期限開始之日起計算。3.2合作期限屆滿，雙方如愿意繼續(xù)合作，應提前____個月簽訂書面補充協(xié)議，否則本合同自動終止。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方負責旅游景區(qū)項目的開發(fā)、建設及基礎設施投入。4.1.2甲方負責協(xié)調部門及第三方單位，保證項目順利推進。4.1.3甲方負責提供乙方所需的經營場地、設施設備等資源。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方負責旅游景區(qū)項目的運營管理，保證項目正常運營。4.2.2乙方負責景區(qū)內各項服務的質量保障，提高游客滿意度。4.2.3乙方負責景區(qū)內安全管理，保證游客人身及財產安全。第五章收益分配及費用承擔5.1甲方權益：5.1.1甲方享有旅游景區(qū)項目開發(fā)建設期間的收益。5.1.2甲方享有合作期限內的部分門票收入。5.2乙方權益：5.2.1乙方享有合作期限內的景區(qū)運營收益。5.2.2乙方享有合作期限內的部分門票收入。5.3費用承擔：5.3.1甲方承擔旅游景區(qū)項目的開發(fā)建設費用。5.3.2乙方承擔景區(qū)運營管理費用。5.3.3雙方共同承擔景區(qū)基礎設施維護費用。第六章旅游景區(qū)運營管理6.1乙方應按照甲方的要求，制定景區(qū)運營管理方案，包括但不限于營銷策略、人員配置、服務流程等。6.2乙方應保證景區(qū)運營符合國家相關法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，維護良好的旅游市場秩序。6.3乙方應定期向甲方報告運營情況，包括財務報表、游客反饋、安全管理等。6.4乙方應負責景區(qū)內商業(yè)攤位的招商和管理工作，保證商業(yè)活動與景區(qū)整體風格相協(xié)調。6.5乙方應負責景區(qū)內的廣告發(fā)布和管理工作，不得發(fā)布與景區(qū)形象不符的廣告。第七章人員管理與培訓7.1乙方應負責景區(qū)內員工的招聘、培訓、考核及薪酬管理。7.2乙方應保證員工具備相應的專業(yè)技能和服務意識，滿足景區(qū)運營需求。7.3乙方應定期對員工進行培訓，提高員工對景區(qū)文化、服務流程的認識。7.4乙方應建立員工激勵機制，提高員工的工作積極性和滿意度。7.5乙方應遵守勞動法規(guī)，保障員工的合法權益。第八章財務管理8.1乙方應建立健全景區(qū)財務管理制度，保證財務報表真實、準確、完整。8.2乙方應定期向甲方提交財務報表，包括但不限于收入、成本、利潤等。8.3乙方應按照國家稅收政策，及時足額繳納相關稅費。8.4乙方應合理使用和管理甲方提供的資金，保證資金安全。8.5乙方應建立內部審計制度，定期進行財務審計。第九章安全管理9.1乙方應負責景區(qū)內的安全管理，制定安全管理規(guī)章制度。9.2乙方應定期進行安全檢查，保證景區(qū)設施設備安全可靠。9.3乙方應制定突發(fā)事件應急預案，保證在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時應對。9.4乙方應加強景區(qū)內游客的安全教育，提醒游客注意人身及財產安全。9.5乙方應與當?shù)夭块T、公安、消防等機構建立良好的溝通協(xié)調機制。第十章違約責任10.1若甲方未能按照約定提供所需資源，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任。10.2若乙方未能按照約定進行景區(qū)運營管理，導致景區(qū)運營效果不佳，乙方應承擔相應的違約責任。10.3若雙方因第三方原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致的違約，應承擔相應的法律責任。10.5對于違約行為，雙方應按照合同約定承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失。第十一章保密條款11.1雙方在合作期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4雙方應采取合理措施，保證其員工遵守本合同項下的保密義務。11.5如發(fā)生保密信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方的損失。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其它條款。12.4雙方同意，訴訟費用及因爭議而產生的其他費用，由敗訴方承擔。第十三章合同的變更與終止13.1本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。13.2在合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款和知識產權條款。13.3合同終止或解除后，乙方應將甲方提供的所有資料、文件和資產歸還甲方。13.4合同終止或解除后，甲方有權要求乙方停止使用與景區(qū)相關的商標、標識等。第十四章知識產權14.1雙方確認，本合同涉及的知識產權歸各自所有。14.2未經知識產權方書面同意，任何一方不得侵犯對方的知識產權。14.3雙方應尊重彼此的知識產權，不得抄襲、模仿對方的創(chuàng)意或作品。14.4乙方在運營景區(qū)過程中，應保證使用的所有素材、標識等不侵犯他人知識產權。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商