店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

鑒于甲方為位于____________________的店面（以下簡稱“租賃店面”）的所有權(quán)人，丙方為租賃店面的原承租方，現(xiàn)丙方擬將租賃店面轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓行為，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃店面的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃店面的基本情況

1.1租賃店面位于____________________，建筑面積為______平方米，用途為____________________。

1.2租賃店面的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3租賃店面的現(xiàn)狀為：____________________。

第二條租賃轉(zhuǎn)讓的約定

2.1丙方同意將租賃店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方同意丙方將租賃店面轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。

2.3丙方保證其對租賃店面的租賃權(quán)無任何爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自本合同生效之日起至____________________年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣。

4.2租金支付方式為：每月______日前支付至甲方指定賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃店面的交付與返還

6.1丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃店面交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃店面進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃店面的設(shè)施設(shè)備完好無損。

6.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條租賃店面的使用與維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃店面的完好無損。

7.3乙方不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。

第八條租賃店面的修繕與改造

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。

8.2乙方如需對租賃店面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃店面的結(jié)構(gòu)安全。

8.3乙方的改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

第九條租賃店面的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣：

10.2.1逾期支付租金超過______日的；

10.2.2擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)或用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃店面的；

10.2.4在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______元人民幣：

10.3.1未按約定交付租賃店面的；

10.3.2租賃店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（