出租郊區(qū)平房協(xié)議書(shū)范本

出租郊區(qū)平房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

地址：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租給乙方郊區(qū)平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于__________________________（地址）的平房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并在《房屋設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.4因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條其他約定

10.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

10.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施清單

|序號(hào)|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|

|1|房屋主體||1||

|2|地板||||

|3|墻面||||

|4|屋頂||||

|5|門(mén)窗||||

|6|水電設(shè)施||||

|7|家具||||

|8|家電||||

|..