業(yè)主裝修合同范本

業(yè)主裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××先生/女士，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××裝修公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)，擬對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修。乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)和施工能力，愿意為甲方提供裝修服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方委托乙方對(duì)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。裝修面積為××平方米，裝修風(fēng)格為×××。

本合同價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)。具體支付方式如下：

1.合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方裝修費(fèi)的30%作為定金；

2.裝修工程開工后，甲方支付乙方裝修費(fèi)的30%；

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修費(fèi)的20%；

4.剩余的20%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

如甲方逾期提供材料，乙方有權(quán)順延工期，并有權(quán)要求甲方支付逾期提供材料所產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金為裝修費(fèi)的5%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約××年。

如雙方在合同履行過程中需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方房屋裝修的順利進(jìn)行，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。合同范圍包括但不僅限于：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條中提到的甲方（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條中提到的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.裝修工程：指本合同約定的對(duì)甲方房屋進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.合同價(jià)：指本合同約定的裝修工程的總價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

5.質(zhì)保金：指本合同約定的剩余20%的款項(xiàng)，作為乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)保證裝修質(zhì)量無問題的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

2.甲方有權(quán)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的便利條件。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方提供裝修服務(wù)，不得擅自提高價(jià)格。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，確保裝修質(zhì)量無問題。

6.乙方不得擅自延長(zhǎng)工期，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金為本合同約定的裝修費(fèi)的5%。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的裝修工程總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。雙方同意按照以下方式支付：

1.合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方裝修費(fèi)的30%作為定金；

2.裝修工程開工后，甲方支付乙方裝修費(fèi)的30%；

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修費(fèi)的20%；

4.剩余的20%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。乙方不得無故拒絕接受甲方支付的款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審批；

2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后×個(gè)月內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方；

3.乙方應(yīng)在甲方審批通過后的×個(gè)月內(nèi)完成裝修施工；

4.甲方應(yīng)在裝修施工期間提供必要的協(xié)助和支持，確保施工順利進(jìn)行；

5.乙方應(yīng)在裝修施工完成后×個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。

如任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金為裝修費(fèi)的5%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。

3.如任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同約定的違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算，如有糾紛，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和支付。

5.雙方同意，本合同違約金和賠償金額的最高限額為合同總價(jià)款的20%。

6.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

本合同違約金和賠償金額的支付，應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后的×天內(nèi)完成。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.國(guó)家法律法規(guī)變化，政策調(diào)整等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行變得極其困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何訴訟或仲裁程序應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起×個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。

在訴訟或仲裁程序進(jìn)行期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在爭(zhēng)議解決過程中不得擅自變更或解除本合同。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得采取任何影響對(duì)方合法權(quán)益的措施。如一方違反本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其支付違約金。違約金為本合同約定的裝修費(fèi)的5%。

本合同的爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。如任何一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，對(duì)方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，質(zhì)保金支付完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.合同保密：雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露