購房居間合同范本

購房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者協(xié)會，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。該協(xié)會主要為廣大購房者提供交流、咨詢、維權等服務。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)一塊優(yōu)質(zhì)住宅用地，計劃開發(fā)建設成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為購房者協(xié)會，旨在為廣大購房者提供專業(yè)、可靠的服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項目進行合作，乙方為甲方提供購房居間服務，協(xié)助甲方成功銷售住宅小區(qū)項目。

在此背景下，雙方達成如下合同條款：

第一條雙方權利與義務

1.1甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的住宅小區(qū)項目相關信息，包括規(guī)劃、設計、施工、銷售等情況。

（2）甲方應確保住宅小區(qū)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及標準。

（3）甲方應在合同約定時間內(nèi)完成住宅小區(qū)項目的建設，并按照約定價格向乙方提供住宅單元。

1.2乙方的權利與義務

（1）乙方應根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購房居間服務，包括但不限于推廣、咨詢、接待、簽約等。

（2）乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，為甲方提供購房者的需求、喜好等信息。

（3）乙方應在合同約定時間內(nèi)完成購房者的招募工作，并按照約定價格向甲方支付購房款。

第二條價格與支付條件

2.1住宅單元的價格為每平方米XXX元，總計XXX元。

2.2乙方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，比例為總房款的30%。

2.3乙方應在甲方完成住宅小區(qū)項目建設，并交付使用權之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第三條履行期限

3.1甲方應在合同約定時間內(nèi)完成住宅小區(qū)項目的建設。

3.2乙方應在合同約定時間內(nèi)完成購房者的招募工作，并支付購房款。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照約定時間完成住宅小區(qū)項目建設，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房款的1%。

4.2如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫?；蚪K止合同的履行。

5.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政策變動等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的住宅小區(qū)項目，乙方為甲方提供購房居間服務，協(xié)助甲方成功銷售住宅小區(qū)項目。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購房居間服務，包括但不限于推廣、咨詢、接待、簽約等。

2.乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，為甲方提供購房者的需求、喜好等信息。

3.乙方應在合同約定時間內(nèi)完成購房者的招募工作，并按照約定價格向甲方支付購房款。

第二條定義

2.1甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.2乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

2.3住宅小區(qū)項目：指甲方位于XX市XX區(qū)開發(fā)的住宅小區(qū)，包括住宅單元、配套設施等。

2.4購房居間服務：指乙方為甲方提供的推廣、咨詢、接待、簽約等服務，以協(xié)助甲方成功銷售住宅小區(qū)項目。

2.5購房款：指乙方按照約定價格向甲方支付的購買住宅單元的款項。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的住宅小區(qū)項目相關信息，包括規(guī)劃、設計、施工、銷售等情況。

（2）甲方應確保住宅小區(qū)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及標準。

（3）甲方應在合同約定時間內(nèi)完成住宅小區(qū)項目的建設，并按照約定價格向乙方提供住宅單元。

（4）甲方應配合乙方的購房居間服務，提供必要的協(xié)助和支持。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方應根據(jù)甲方的需求，為甲方提供購房居間服務，包括但不限于推廣、咨詢、接待、簽約等。

（2）乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，為甲方提供購房者的需求、喜好等信息。

（3）乙方應在合同約定時間內(nèi)完成購房者的招募工作，并按照約定價格向甲方支付購房款。

（4）乙方應妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應在甲方完成住宅小區(qū)項目建設，并交付使用權之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

（6）乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

4.1住宅單元的價格為每平方米XXX元，總計XXX元。

4.2乙方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，比例為總房款的30%。

4.3乙方應在甲方完成住宅小區(qū)項目建設，并交付使用權之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

4.4乙方支付購房款的方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.5乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

5.2甲方應在合同生效后X日內(nèi)，向乙方提供住宅小區(qū)項目的相關資料。

5.3乙方應在合同生效后X日內(nèi)，開始為甲方提供購房居間服務。

5.4甲方應在合同生效后X年內(nèi)完成住宅小區(qū)項目的建設。

5.5乙方應在甲方完成住宅小區(qū)項目建設，并交付使用權之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照約定時間完成住宅小區(qū)項目建設，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房款的1%。

6.2如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

6.3如甲方未按照約定提供住宅小區(qū)項目相關資料，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房款的0.5%。

6.4如乙方未按照約定時間為甲方提供購房居間服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總房款的0.5%。

6.5如一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

6.6雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應根據(jù)實際情況，參照前述違約金支付標準進行賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變動等）和其他特殊情況（如網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)崩潰等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

7.4如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫?；蚪K止合同的履行。

7.5不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不負違約責任。

7.6雙方應盡最大努力履行合同，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4如雙方同意，也可以委托第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果經(jīng)雙方確認后具有法律效力。

8.5在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定。

8.6雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

9.2合同變更

合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應的違約責任。

9.5合同解除或終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

10.1本合同的附件為合同