商場承租合同范本

商場承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××商場管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有該商場所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的主體，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，具有合法的經(jīng)營資格和出租權(quán)。

1.2甲方擁有該商場的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對商場進行出租和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××品牌管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，具有合法的經(jīng)營權(quán)。

2.2乙方愿意承租甲方擁有的商場部分區(qū)域，進行商品展示和銷售。

合同簡介：

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場部分區(qū)域一事達成一致，簽訂本合同。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等各個方面，以確保雙方的合作順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。同時，本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及對我國相關(guān)法律法規(guī)的遵守。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行質(zhì)量和進度。同時，甲乙雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在商場租賃領(lǐng)域的合作正式展開。希望甲乙雙方攜手共進，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化，為消費者提供更好的商品和服務(wù)。

在此，雙方鄭重聲明，本合同的簽訂和使用過程中，將嚴格遵守我國法律法規(guī)，尊重社會公德，保護消費者權(quán)益，維護市場秩序。同時，甲乙雙方也承諾，將共同努力，為商場租賃領(lǐng)域的健康發(fā)展貢獻力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：××商場管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××品牌管理有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商場部分區(qū)域出租給乙方，乙方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)進行商品展示和銷售。

2.甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指××商場管理有限公司，擁有商場所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的主體。

2.乙方：指××品牌管理有限公司，承租甲方商場部分區(qū)域進行商品展示和銷售的企業(yè)。

3.商場：指甲方擁有的購物中心，位于××省××市××區(qū)××街道××號。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用商場部分區(qū)域。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商場部分區(qū)域的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對商場進行出租和管理，享有商場的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證商場的正常運營，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方商場部分區(qū)域進行商品展示和銷售。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的風險和責任，不得將風險和責任轉(zhuǎn)嫁給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商場部分區(qū)域，不得擅自改變用途。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金的具體金額、支付周期和方式，詳見附件一。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將租金支付給甲方。若乙方延遲支付租金，延遲部分需按照約定的滯納金比例支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方向甲方支付租金的期限為每月____日前，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商場部分區(qū)域，不得擅自改變用途。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商場部分區(qū)域的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)部分的價值的20%。

（3）甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為干擾經(jīng)營造成的實際損失的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）乙方未按約定用途使用商場部分區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未按約定用途使用部分租金的20%。

（3）乙方違反合同約定，造成甲方或其他商家損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

本合同違約金和賠償責任的具體規(guī)定，如有沖突，以較高者為準。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和甲方無法控制的電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的影響，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但甲方應(yīng)退還已收取的租金（扣除必要費用后），乙方應(yīng)停止支付租金和其他費用。

5.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如爭議涉及金額較大的，甲乙雙方可以同意通過仲裁解決。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁結(jié)果為終局結(jié)果，對甲乙雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁或法院判決另有規(guī)定。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的保密義務(wù)，不得泄露爭議相關(guān)的敏感信息。

5.爭議解決所需費用，按照實際發(fā)生的情況由甲乙雙方承擔。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方注冊地址，或以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。

6.未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。

第十條附則

1.附錄：本合