通過中介租房合同范本

通過中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，具有多年的租賃經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營范圍包括各類房屋的出租和租賃代理業(yè)務(wù)。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃中介服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有某套房屋的出租權(quán)，為了尋找合適的承租方，甲方委托乙方作為中介，為其尋找合適的承租方。乙方在了解甲方的需求后，通過自身的房源信息庫，為甲方找到了符合條件的承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方的信任和乙方對(duì)甲方的專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同努力，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為租賃期限。除非合同提前解除或終止，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力因素對(duì)合同履行造成的影響。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得單方面修改、撤銷或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為中介方，在乙方為甲方尋找并篩選合適的承租方過程中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：甲方提供房屋信息，乙方進(jìn)行市場調(diào)查、篩選承租方，雙方協(xié)商租賃條件，以及保障租賃過程中的各項(xiàng)權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中作為出租方/委托方的實(shí)體，擁有房屋出租權(quán)并尋求中介服務(wù)的一方。

2.乙方：指合同中作為中介方/服務(wù)提供方的實(shí)體，提供租賃中介服務(wù)并協(xié)助甲方出租房屋的一方。

3.租賃物：指甲方有權(quán)出租的房屋及其附屬設(shè)施和物品。

4.承租方：指由乙方篩選并向甲方推薦的，與甲方簽訂租賃合同并承租租賃物的第三方。

5.租賃期限：指承租方承租租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以月為單位計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)找到符合條件的承租方。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量及安全性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的通常標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期間履行房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)在收到甲方提供的房屋信息后，積極開展中介服務(wù)，尋找合適的承租方。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供承租方的篩選結(jié)果，并協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商。

3.乙方應(yīng)保證所推薦承租方的合法性及租賃需求的合理性，對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方處理租賃期間出現(xiàn)的問題，提供必要的咨詢服務(wù)。

乙方作為中介方，在為甲方尋找承租方的過程中應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，并提供專業(yè)的租賃建議。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位從事任何違法行為。

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題，任何一方不得單方面違約或擅自變更合同約定。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同雙方應(yīng)遵守的其它權(quán)利與義務(wù)，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：中介服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額與中介服務(wù)費(fèi)金額一致。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)，向甲方提供符合條件的承租方名單。

2.租賃合同的簽訂：甲方與承租方的租賃合同簽訂日期，應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商確定為準(zhǔn)。

3.中介服務(wù)費(fèi)支付期限：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.合同終止期限：本合同在租賃期限結(jié)束且甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的承租方名單，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。

2.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如甲方未按約定提供房屋信息或提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致租賃交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。

4.如乙方未按約定時(shí)間提供承租方名單或推薦的承租方不符合甲方要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。

5.如甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如乙方未遵守法律法規(guī)或本合同約定，從事任何違法行為，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同中的違約金和賠償責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.本合同中的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到違約行為的嚴(yán)重性，并積極履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)予以理解，并免除該方的責(zé)任。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告情況。如因未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解：在爭議提交法院前，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到爭議解決的嚴(yán)肅性，積極履行本合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)等權(quán)益。

7.爭議解決所需費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

8.本合同中的爭議解決條款，旨在確保雙方在履行合同過程中遇到的爭議能夠得到公正、及時(shí)的解決，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送交的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限結(jié)束且甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同一份：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

第十條附則

1.附錄：本