夫妻個(gè)人賣(mài)房合同范本

夫妻個(gè)人賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲方為出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），與乙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向。甲方作為賣(mài)方，愿意將房屋出售給乙方；乙方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的交易平臺(tái)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂有利于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為xxx，建筑面積為xx平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為xxxxxxxx。

1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1雙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整，以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣xx萬(wàn)元整作為定金（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

第三條履行期限

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%每月。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%每月。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的交易平臺(tái)。具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)，建筑面積為xx平方米的房產(chǎn)。

2.甲方：指張三，房屋的賣(mài)方。

3.乙方：指李四，房屋的買(mǎi)方。

4.房?jī)r(jià)：指雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，人民幣xx萬(wàn)元整。

5.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的人民幣xx萬(wàn)元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

4.甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣xx萬(wàn)元整作為定金。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

4.乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣xx萬(wàn)元整作為定金（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），定金支付至甲方指定的賬戶。

3.剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后xx個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%。

2.甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%每月。

3.乙方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%每月。

4.甲方如未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%。

5.乙方如未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的xx%。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定責(zé)任免除的條件和范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)盡力避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，共同維護(hù)合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更合同內(nèi)容。任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的房屋交付完成。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的解除、財(cái)產(chǎn)的返還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、身份證件、銀行賬戶信息等與合同有關(guān)的證明材料。

2.附件：本合同附件包括房屋的