樓房分期出售合同范本

樓房分期出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其法定代表人為張三，負(fù)責(zé)人李四，公司地址位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于樓房銷售的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有良好的市場口碑。其法定代表人為王五，負(fù)責(zé)人趙六，公司地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的樓房項(xiàng)目進(jìn)行分期出售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方需要乙方協(xié)助銷售樓房，乙方具備樓房銷售的能力和資源，雙方通過友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在樓房分期出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了樓房分期出售的合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重承諾，遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方所開發(fā)的樓房項(xiàng)目進(jìn)行分期出售事宜，明確雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：樓房的銷售、價款的支付、交付時間、質(zhì)量保證等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指合同第一條款中提及的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指合同第一條款中提及的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“樓房”指甲方開發(fā)的用于銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.“分期出售”指將樓房按照約定時間分批次出售給乙方。

5.“價款”指乙方按照合同約定支付給甲方的樓房購買款項(xiàng)。

6.“交付時間”指甲方按照合同約定向乙方交付樓房的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供樓房的所有相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的資料。

2.甲方應(yīng)保證所提供的樓房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保樓房的安全、環(huán)保和舒適。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間向乙方交付樓房，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，包括保修、維修等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定購買樓房，并按照約定的付款方式支付價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間分期支付價款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收和保管樓房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損失。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出對樓房的異議，逾期未提出的，視為默認(rèn)樓房符合約定。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

樓房分期出售的價格為每平方米XX元，總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方可選擇以下支付方式：

1.分期支付：合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付首付款，占總價的30%；剩余款項(xiàng)分為六期，每期支付20%，每期支付時間為支付首付款后的三個月內(nèi)。

2.全款支付：乙方可以選擇一次性支付全部款項(xiàng)，享受9折優(yōu)惠。

支付時間：

1.首付款支付：合同簽訂后一個月內(nèi)。

2.分期付款：首付款支付后的三個月內(nèi)分六期支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則有效期屆滿后自動續(xù)約一年。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.樓房交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后的一年內(nèi)將樓房交付給乙方。

2.異議期：乙方應(yīng)在接收樓房后三個月內(nèi)提出對樓房的異議。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.甲方違約：

a)若甲方未能在約定時間內(nèi)交付樓房，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%；

b)若甲方未能保證樓房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未能在約定時間內(nèi)支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；

b)若乙方違反合同約定，使用或保管不善導(dǎo)致樓房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。若不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不對因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了樓房分期出售的合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)約；

c)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不希望繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

合同解除應(yīng)書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失