店面違約合同范本

店面違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用店面的事宜，達成如下協(xié)議。

店面位于×××市×××區(qū)×××路×××號，甲方為該店面的合法所有者，并擁有完全的出租權。乙方欲租賃該店面進行經(jīng)營活動，甲方同意將店面出租給乙方使用。雙方在此基礎上，就店面的租賃事宜達成合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在店面租賃過程中的權利與義務，保證雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧，共同維護店面的正常經(jīng)營秩序。同時，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，也標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，乙方將按照約定支付租金，并合理使用店面，甲方則提供店面并保障店面的安全性，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的共同利益，雙方應共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃過程中的權利與義務，確保雙方合作的穩(wěn)定性和和諧性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金并合理使用店面。

2.雙方共同維護店面的正常經(jīng)營秩序，遵守國家相關法律法規(guī)。

3.雙方在店面租賃過程中，應履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.店面：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的店面。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費用。

3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.提供店面：甲方應保證店面的合法性，確保店面在合同期限內(nèi)可供乙方使用。

2.保障店面安全：甲方應負責店面的安全防護，確保乙方在租賃期間店面的安全。

3.履行合同約定：甲方應按照合同約定履行各項條款，保障乙方的合法權益。

二、乙方的權力和義務：

1.支付租金：乙方應按照合同約定及時支付租金，無特殊情況不得延遲。

2.合理使用店面：乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途，確保店面的正常經(jīng)營。

3.維護店面形象：乙方應保持店面的整潔和美觀，不得損壞店面設施，如有損壞應承擔修復費用。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。

5.履行合同約定：乙方應按照合同約定履行各項條款，保障甲方的合法權益。

合同雙方應共同努力，確保店面的正常經(jīng)營，維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：店面租金為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上一個月的租金。如乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分租金的5%作為滯納金。

乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首月租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

1.租賃期限：乙方租賃店面時間為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

2.續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.提前終止：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供店面，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）如甲方未能按照合同約定保障店面安全，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為延遲部分租金的5%。

（2）如乙方未按合同約定使用店面，擅自改變店面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復店面原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（3）如乙方在店面上從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。

4.爭議解決：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：在不可抗力情況下，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的責任。

3.履行義務：一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結果，并承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在店面租賃過程中的權益得到保障。雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。在任何爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留相關發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除：在合同終止或解除后，乙方應立即搬離店面，并將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面現(xiàn)狀照片、租