個體店轉租合同范本

個體店轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三個體店

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某街道123號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四個體店

乙方地址：北京市海淀區(qū)某街道456號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方店鋪一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)某街道123號的店鋪整體轉租給乙方，店鋪面積為50平方米。乙方承租該店鋪用于經營餐飲業(yè)務。

本合同期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。

租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金及支付條件：

乙方每月支付給甲方租金為人民幣10000元，每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。

乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

履行期限：

乙方應在2022年7月1日前完成店鋪的裝修和開業(yè)準備工作。

乙方應在租賃期滿后，按照約定將店鋪恢復原狀，交還給甲方。

違約責任：

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在個體店轉租過程中的權利和義務，確保雙方在合作過程中的利益得到保障，規(guī)范雙方的行為，促進合同的順利履行。

本合同涉及的具體內容包括店鋪的轉租、租金支付、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同確定的含義如下：

1.甲方：指張三個體店的法定代表人或負責人，即出租方或委托方。

2.乙方：指李四個體店的法定代表人或負責人，即承租方或服務提供方。

3.店鋪：指位于北京市朝陽區(qū)某街道123號的個體店鋪，面積為50平方米。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，每月為人民幣10000元。

5.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間范圍，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證店鋪的基本設施齊全，確保店鋪可以正常經營。

2.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪轉租相關的行政手續(xù)。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定將店鋪交還給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用和經營店鋪，但不得擅自改變店鋪的結構和用途。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金給甲方，并按照約定用途合理使用店鋪。

3.乙方應在租賃期滿后，按照約定將店鋪恢復原狀，交還給甲方。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。

第四條價格與支付條件

店鋪的租金為每月人民幣10000元。乙方應按照約定的時間和方式支付租金給甲方。

租金的支付方式為每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。

乙方應在2022年7月1日前完成店鋪的裝修和開業(yè)準備工作。

租賃期滿后，乙方應按照約定將店鋪恢復原狀，交還給甲方。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方的違約行為包括但不限于：

1.未按照約定提供店鋪或店鋪設施不齊全，影響乙方的正常經營；

2.未按照約定時間交付店鋪給乙方；

3.提前解除合同或變更合同內容，影響乙方的合法權益。

乙方的違約行為包括但不限于：

1.未按照約定的時間和方式支付租金；

2.未按照約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪的結構和用途；

3.未按照約定時間將店鋪恢復原狀并交還給甲方；

4.在店鋪經營過程中違反國家法律法規(guī)，進行非法經營活動。

甲乙雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金為本合同租金的20%，并賠償因此給對方造成的損失。

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。

在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方免于承擔因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行的責任。

雙方應盡快協(xié)商，以盡可能減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過三個月，甲乙雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔仲裁費用，除非仲裁機構另有裁決。

在任何爭議解決過程中，甲乙雙方均應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

雙方應保持克制，避免在爭議解決過程中損害對方的商譽和聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行超過三個月。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。

5.合同轉讓：甲乙雙方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋進行解釋。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方確認的店鋪租賃合同附件，包括但不限于店鋪平面圖、設