店面租憑合同范本

店面租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的企業(yè)，名稱為“商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司”，地址位于“市轄區(qū)商業(yè)街88號”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系方式為“電話：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家從事零售業(yè)務(wù)的公司，名稱為“時尚零售有限公司”，地址位于“市區(qū)中心路123號”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系方式為“電話：139xxxx3210，郵箱：yyyyyy@”。

合同簡介：

甲方擁有位于市轄區(qū)商業(yè)街88號的店面物業(yè)，乙方需要租賃該店面進行零售業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。

本合同的主要內(nèi)容包括：租賃期限、租金、付款方式、店面使用范圍、維修責任、保險、違約責任等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容和條款有充分的理解和共識。雙方確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效，并對合同的履行承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，維護雙方的權(quán)益，實現(xiàn)共贏發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，履行合同的約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂是基于合法、合規(guī)的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止時間為租賃期滿之日。除非雙方另有約定，否則合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

合同的簽訂地點為甲方所在地，即市轄區(qū)商業(yè)街88號。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其擁有的店面物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等費用的事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，從而實現(xiàn)雙方合法權(quán)益的保障和共贏發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：店面位置、面積、租賃期限、租金、付款方式、使用范圍、維修責任、保險、違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.店面：指位于市轄區(qū)商業(yè)街88號的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期限：指乙方租賃店面的時間，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面使用費用。

4.使用范圍：指乙方在租賃期間可以使用店面的區(qū)域及用途。

5.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對店面的維修和保養(yǎng)責任。

6.保險：指乙方為店面及相關(guān)財產(chǎn)投保的保險。

7.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證店面的合法性，確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方的正常經(jīng)營。

3.甲方在租賃期間負責店面的基本維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定及時收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)自行承擔店面的經(jīng)營風險，以及因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任。

4.乙方應(yīng)在租賃期間負責店面的日常維護和清潔，確保店面的衛(wèi)生和安全。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并配合甲方進行店面的維修和保養(yǎng)。

6.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金：店面租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，總租金為XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX分行。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。若乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期限為XX個月。

3.合同終止后，乙方應(yīng)于租賃期滿之日的次日遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1若甲方未按約定提供店面或店面不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

1.2若甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元。

2.乙方違約：

2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。

2.2若乙方未按約定使用店面或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為人民幣XX元。

2.3若乙方未按約定遷離店面或未將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。

4.爭議解決：

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快提供必要的信息和協(xié)助，以便對方采取相應(yīng)的措施，減輕不可抗力事件的影響。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行的安排。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

2.1調(diào)解：雙方可向所在地的消費者協(xié)會、商會等調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

2.2仲裁：若雙方同意仲裁，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.3訴訟：若雙方選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地處理爭議。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決暫停履行。

5.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

3.1租賃期滿，乙方按照約定遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.2雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面平面圖、租賃保證金支付憑證等補充材料，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、租金支付憑證、保險單據(jù)等，作為本合同的補充，對雙方具有約束力。

3.雙方確認，本合同及附