簡易鋪面合同范本

簡易鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號，是一家專業(yè)從事商鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營管理的企業(yè)。其法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號，是一家專注于提供各類商品銷售的個體工商戶。其法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商品銷售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于雙方共同遵守國家法律法規(guī)的原則，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段迫使對方簽訂合同。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂并不意味著甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方僅享有商鋪的使用權(quán)。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

本合同的簽訂對于雙方的權(quán)利和義務(wù)具有同等的約束力，任何一方不得單獨(dú)享有合同約定的權(quán)利或者免除合同約定的義務(wù)。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或者全部免除對方的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商鋪。

2.租賃期：指自合同簽訂之日起至合同終止日止的期間。

3.租金：指乙方向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)使用商鋪所需支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合法使用，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的鑰匙給乙方，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的經(jīng)營秩序。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營秩序。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露合同信息。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬號為甲方提供的賬號。租金支付時間為每月的5日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整，用于乙方向甲方保證租賃期內(nèi)對商鋪的合理使用和按期交還商鋪。合同終止后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期為合同有效期內(nèi)的時間，自甲方交付商鋪給乙方之日起至合同終止日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的20%。

甲方未按合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的50%。

甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾，并支付違約金，違約金為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

2.乙方違約：

乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

乙方未按合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

乙方未按合同約定將商鋪交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期租金的50%。

除上述違約情況外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如果違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.乙方或甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設(shè)施的故障或中斷。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響程度，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。如果雙方無法協(xié)商一致，受影響的一方有權(quán)解除合同，并且不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得在其他爭議解決機(jī)制（如仲裁）下提出爭議。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理費(fèi)用。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。雙方應(yīng)秉持公平、公正、誠實(shí)信用的原則，積極履行合同約定，共同促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.合同約定的終止條件發(fā)生的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付合同終止日至實(shí)際交還日期之間的租金。

5.合同的公開性：雙方同意本合同的部分內(nèi)容（如租金、聯(lián)系方式等）可以公開，但未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的其他內(nèi)容。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍應(yīng)有效并具有約束力。

第十條附則

本合同附件如下：

1.商鋪的平面圖和設(shè)施清