宿舍土建合同范本

宿舍土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××大學(xué)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××教授，聯(lián)系方式為025-xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××先生，聯(lián)系方式為138xxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為解決學(xué)校宿舍緊張問題，擬對(duì)現(xiàn)有宿舍進(jìn)行土建擴(kuò)建，提高宿舍容納量，乙方具有相關(guān)土建施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供宿舍土建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在宿舍土建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地簽訂本合同。

本合同的簽訂，有利于甲方解決宿舍緊張問題，提高學(xué)生住宿條件，乙方通過提供優(yōu)質(zhì)土建服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

為保證合同的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，全面履行合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

本合同的簽訂，是甲方和乙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為宿舍土建工程的順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。

本合同作為雙方合作的重要依據(jù)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

第一章定義

第一條合同主體

甲方（買方/出租方/委托方）：×××大學(xué)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑有限公司

第二條工程內(nèi)容

本合同約定的土建工程為×××大學(xué)宿舍擴(kuò)建項(xiàng)目，包括但不限于：宿舍樓建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。

第三條工程地點(diǎn)

工程地點(diǎn)位于×××大學(xué)校園內(nèi)，具體位置詳見附件一。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；

2.按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

3.對(duì)乙方施工過程中的違法行為有權(quán)提出整改要求；

4.對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的滿足要求；

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；

3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

4.負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和保修工作；

5.承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第六條合同價(jià)格

本合同約定的土建工程總價(jià)為人民幣××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件二。

第七條支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)分為五個(gè)階段，分別為：合同簽訂后支付預(yù)付款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程驗(yàn)收合格后支付尾款××萬元；

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告；

3.甲方按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。

第四章履行期限

第八條工程期限

本合同約定的土建工程自雙方簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)×個(gè)月。

第九條工期延誤

1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付延期費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定；

2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。

第五章違約責(zé)任

第十條甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；

2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第十一條乙方違約

1.乙方未按照合同約定完成土建工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第六章不可抗力

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第十三條不可抗力事件的處理

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

第七章爭(zhēng)議解決

第十四條爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條保密條款

雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十六條合同修改和補(bǔ)充

本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同解除

1.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的正常履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。

第九章附則

第十八條合同附件

本合同附件包括：附件一、宿舍土建工程設(shè)計(jì)方案；附件二、合同價(jià)格明細(xì)表。

第十九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

第二十條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與×××建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于宿舍土建工程的合作關(guān)系，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的滿足要求。

合同范圍包括但不限于：宿舍樓建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。具體工程內(nèi)容和要求詳見附件一。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“宿舍土建工程”：指本合同約定的宿舍樓建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工程內(nèi)容。

2.“甲方”：指×××大學(xué)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××教授。

3.“乙方”：指×××建筑有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為××先生。

4.“工程進(jìn)度”：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。

5.“違約金”：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；

2.按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

3.對(duì)乙方施工過程中的違法行為有權(quán)提出整改要求；

4.對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的滿足要求；

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；

3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

4.負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和保修工作；

5.承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的土建工程總價(jià)為人民幣××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件二。

支付方式如下：

1.甲方支付款項(xiàng)分為五個(gè)階段，分別為：合同簽訂后支付預(yù)付款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付進(jìn)度款××萬元，工程驗(yàn)收合格后支付尾款××萬元；

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告；

3.甲方按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同約定的土建工程自雙方簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)×個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；

2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照合同約定完成土建工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

雙方的其他違約行為：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的正常履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方延遲履行或不能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于支付未支付款項(xiàng)、賠償損失等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉