房屋交定金合同范本

房屋交定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

甲方二：李明（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：小紅（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人：小紅

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方擬購買乙方位于北京市豐臺區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方愿意購買乙方擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋。在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對房屋的具體情況、交易價格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成了一致意見。雙方希望通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的目的是規(guī)定甲方和乙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于定金支付、房屋交付、價款支付、違約責(zé)任等方面。通過本合同，雙方希望能夠確保交易的公平、公正和公開，維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為買方，擬購買乙方作為賣方的房屋。乙方同意出售該房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方約定房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付價款。

雙方同意，在本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付給乙方定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為購買房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行房屋交付。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。

如甲方未按照合同約定的時間和方式支付價款，或乙方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

李明

日期：2021年11月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

小紅

日期：2021年11月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于房屋交易的權(quán)益和義務(wù)，具體涉及房屋的買賣、定金的支付、房屋的交付、價款的支付、違約責(zé)任等方面。本合同旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正和公開，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指位于北京市豐臺區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.定金：指甲方在本合同簽訂后3日內(nèi)支付給乙方的人民幣XX元整，作為購買房屋的誠意金。

3.交易價格：指甲方購買乙方房屋所應(yīng)支付的總價款，為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體金額按雙方約定或法律規(guī)定計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房屋，并要求乙方按照約定交付房屋。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格和定金。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格和定金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋交付后不存在任何法律糾紛。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供房屋的鑰匙、相關(guān)證明文件等，以便甲方順利入住。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方約定，甲方購買乙方房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.定金支付：甲方在本合同簽訂后3日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。定金支付視為甲方對購買房屋的真實意愿和對本合同的誠意。

3.價款支付：甲方應(yīng)按照下列方式支付剩余價款：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款；

（2）甲方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，支付剩余的價款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金和價款。

5.支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金和價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，按照約定交付房屋給甲方。

4.甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付首付款。

5.甲方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付剩余價款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定金和價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。

3.甲乙任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同違約金和賠償金的計算方法和支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知對方，以便對方根據(jù)實際情況作出相應(yīng)調(diào)整。

6.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，及時通知對方不可抗力事件的結(jié)束，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

1.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會。

3.雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決所需的文件和證據(jù)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)的規(guī)定，不得干擾或阻礙爭議解決的正常進(jìn)行。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。

雙方通過簽署本合同，確認(rèn)上述條款的內(nèi)容，并承諾履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正和公開。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過有效郵遞服務(wù)送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋交易完成；

3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，在發(fā)生違約情況時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

6.合同保密：雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律規(guī)定或雙方同意的情況除外。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房