購(gòu)買房地合同范本

購(gòu)買房地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅地塊的使用權(quán)，計(jì)劃在該地塊上建設(shè)住宅小區(qū)并將之出售。乙方作為物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方在小區(qū)建成后的物業(yè)管理方面提供服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同所述條款均為雙方真實(shí)意愿，符合我國(guó)法律法規(guī)，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

第一條本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義：

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。

（二）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)。

（三）合同面積：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積，具體面積以政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃面積為準(zhǔn)。

（四）合同金額：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的金額，包括購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（二）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供相關(guān)資料和信息。

（四）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（二）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。

（三）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（四）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房款為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整），物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XXX元整（大寫：人民幣叁仟捌佰元整）。

第五條甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

（一）甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付購(gòu)房款的30%作為定金。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的70%購(gòu)房款。

（三）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第四章履行期限

第六條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第七條乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，提供物業(yè)管理服務(wù)至合同約定的終止日期。

第五章違約責(zé)任

第八條甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。

第九條乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

第六章不可抗力

第十條因不可抗力導(dǎo)致甲方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行。

第十一條不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的約定。

第七章爭(zhēng)議解決

第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)買房地及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)得到明確，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

2.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、整潔和舒適。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)。

3.合同面積：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積，具體面積以政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃面積為準(zhǔn)。

4.合同金額：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的金額，包括購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供相關(guān)資料和信息。

4.甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

第四條價(jià)格與支付條件

房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房款為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整），物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XXX元整（大寫：人民幣叁仟捌佰元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付購(gòu)房款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的70%購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，提供物業(yè)管理服務(wù)至合同約定的終止日期。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。

2.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

3.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

違約金支付方式：違約方應(yīng)按照甲方要求的支付方式支付違約金。違約金支付后，不影響甲方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有約束力，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

第一條本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

第二條發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方未能履行或未能完全履行本合同的約定，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)根據(jù)情況，本著公平原則，減輕或免除甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方未能履行或未能完全履行本合同的約定，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)情況，本著公平原則，減輕或免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

第一條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二條雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。

第三條雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的正常進(jìn)行。

第四條在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第五條雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果不得影響本合同的有效性和履行。

第六條雙方因本合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)解決。

第九條其他條款

第一條通知方式

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求、意見和要求等，應(yīng)采用書面形式送達(dá)對(duì)方。

2.雙方指定的聯(lián)系方式為：甲方聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX，乙方聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

3.任何通知或其他文件均應(yīng)在對(duì)方收到時(shí)生效。

第二條合同變更

1.雙方同意，本合同的任何變更或補(bǔ)充均需書面形式確認(rèn)。

2.合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

3.合同的變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。

第三條合同終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(2)合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用；

(3)雙方約定的其他終止條件。

2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。

第十條附則

第一條附錄

本合同附件為：

1.房地