廠房分割合同范本

廠房分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業(yè)從事廠房開發(fā)、租賃和銷售的公司，擁有豐富的廠房資源和專業(yè)的服務團隊。

1.2甲方根據自身的業(yè)務發(fā)展需求，計劃將位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房進行分割出租/出售。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為一家專業(yè)從事高科技研發(fā)、生產和銷售的公司，具有長期租賃/購買廠房的需求。

2.2乙方通過對甲方廠房的租賃/購買，旨在擴大生產規(guī)模，提升自身業(yè)務競爭力。

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方分割廠房出租/出售給乙方事宜，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的主要內容包括雙方的基本信息、廠房分割及租賃/購買的具體條款、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂旨在促進甲乙雙方的友好合作，實現資源共享、互利共贏。在此基礎上，甲乙雙方應共同努力，為廠房分割租賃/購買工作的順利進行提供必要的支持與協(xié)助。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對廠房分割租賃/購買項目前景的樂觀預期。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目的順利實施，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的一處位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）進行分割，并將分割后的廠房出租/出售給乙方使用。具體內容包括但不限于：

1.廠房的分割方式、面積分配及使用功能的界定；

2.租賃/購買條款的協(xié)商，包括租賃/購買期限、租金/價格、支付方式等；

3.雙方的權利和義務，包括廠房的使用、維護、管理、維修等；

4.違約責任及爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××工業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“出租方/出售方/委托方”；

2.“乙方”：指×××科技有限公司，以下簡稱“承租方/購買方/服務接受方”；

3.“廠房”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房，包括分割后的各個部分；

4.“分割”：指甲方根據乙方的需求，將廠房劃分成若干獨立的使用空間；

5.“租賃”：指乙方按照約定條件，使用廠房的權利；

6.“購買”：指乙方按照約定條件，取得廠房所有權的行為；

7.“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用；

8.“價格”：指乙方按照約定支付給甲方的廠房購買費用；

9.“違約”：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務；

10.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1提供廠房分割后的使用權：甲方應按照本合同約定，將廠房分割成符合乙方需求的使用空間，并交付給乙方使用。

1.2保證廠房的合法性：甲方應保證廠房的合法性，確保廠房不涉及任何法律糾紛，且具備合法的使用條件。

1.3提供相關服務：甲方應向乙方提供廠房分割、交付、維修等方面的必要服務。

1.4履行合同約定：甲方應按照本合同約定的條款，履行出租/出售廠房的義務。

乙方的權利與義務：

2.1按期支付租金/價格：乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付租金/價格。

2.2合理使用廠房：乙方應按照廠房的使用功能和性質，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。

2.3維護廠房：乙方應負責廠房的日常維護和管理，確保廠房的安全和整潔。

2.4履行合同約定：乙方應按照本合同約定的條款，履行租賃/購買廠房的義務。

第四條價格與支付條件

1.廠房的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的方式支付。

2.乙方向甲方支付價格的期限為【】個工作日，自甲方交付廠房之日起計算。

3.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付價格，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：×××銀行

銀行賬號：【】

4.乙方在支付價格時，應出具相應的付款憑證，以證明付款的履行。

5.甲方在收到乙方支付的價格后，應向乙方出具正規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，將分割后的廠房交付給乙方使用。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方支付約定的價格。

4.本合同的有效期限及任何關鍵時間節(jié)點的履行，均應按照本合同約定的條款進行。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的價格的【】%。

2.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付價格，或未按約定方式支付的，甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。對方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。

6.本合同違約金的計算和賠償責任的確定，均適用中華人民共和國法律。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：×××工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：×××科技有限公司

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同約定的聯系方式與對方溝通，以便盡快協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

4.受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有證據證明受影響的一方未盡力克服不可抗力事件，或未及時通知對方的，受影響的一方應承擔相應的違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。

4.雙方同意，仲裁委員會仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重事實，公平公正地處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知，通知內容應具體明確。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方協(xié)商終止本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的對方財產，并結算相關費用。

5.合同終止或解除不影響雙方在本合同項下已產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.