購(gòu)房合同范本交房條款

購(gòu)房合同范本交房條款1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等。甲方為本次購(gòu)房合同的買(mǎi)方、出租方及委托方。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等。乙方為本次購(gòu)房合同的賣(mài)方、承租方及服務(wù)提供方。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景或前提條件是甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。甲方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方作為賣(mài)方的房屋，乙方作為賣(mài)方，愿意出售房屋給甲方。雙方共同確認(rèn)本合同的簽訂，旨在明確雙方在本次購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲方已充分了解乙方開(kāi)發(fā)的房屋的情況，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，乙方已充分告知甲方有關(guān)房屋的一切已知信息。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方作為賣(mài)方的房屋；乙方作為賣(mài)方，有義務(wù)按照合同約定將房屋出售給甲方。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方對(duì)房屋交易價(jià)格和支付條件的確認(rèn)。雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整），支付方式為甲方分期支付，具體支付方式和期限見(jiàn)合同附件。

本合同的簽訂，明確了甲乙雙方的履行期限。雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在××××年××月××日前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起××日內(nèi)支付剩余房款。

本合同還約定了違約責(zé)任。雙方約定，如甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五收取滯納金。如乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五。

本合同考慮到了不可抗力因素對(duì)合同履行可能造成的影響，雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

本合同簽訂地為××市××區(qū)××路××號(hào)，甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××公司，乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司。

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同的買(mǎi)方、出租方及委托方，全稱(chēng)為×××公司。

2.乙方：指本合同的賣(mài)方、承租方及服務(wù)提供方，全稱(chēng)為×××公司。

3.房屋：指乙方開(kāi)發(fā)的位于××市××區(qū)××路××號(hào)的擬出售給甲方的物業(yè)。

4.合同總價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，為人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方作為賣(mài)方的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（3）甲方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管、維修等義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋給甲方，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

（3）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)的售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

在本合同中，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是平等的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間條件支付房款：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）；

2.甲方應(yīng)于乙方交付房屋之日起×日內(nèi)支付剩余房款人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。

甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同總金額的百分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)于××××年××月××日前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)于收到房屋鑰匙之日起××日內(nèi)支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為滯納金。如甲方逾期付款超過(guò)×日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的百分之十作為違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付合同總金額的百分之五作為違約金。如乙方逾期交付房屋超過(guò)×日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之十作為違約金。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約責(zé)任，適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方的溝通、協(xié)商應(yīng)保持透明，確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議給雙方帶來(lái)不必要的損失。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、延長(zhǎng)、終止等事項(xiàng)。

2.任何一方提出變更本合同的，應(yīng)提前×日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b)合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未支付剩余房款；

c)合同約定的履行期限屆滿，乙方未交付房屋。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決相關(guān)的爭(zhēng)議。

5.本合同終止或解除后，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括雙方提交的