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文檔簡介
山村屋子出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:某某山村發(fā)展有限公司
甲方地址:某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方聯(lián)系方式:138xxxx1234
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:某某城市旅游開發(fā)有限公司
乙方地址:某某省某某市某某區(qū)某某街道
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方聯(lián)系方式:139xxxx5678
合同簡介:
甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念和發(fā)展目標(biāo)的認(rèn)同,甲方愿意將其擁有的山村屋子和周邊自然資源出租給乙方進(jìn)行旅游開發(fā)和經(jīng)營,乙方則承諾按照約定的條件和期限支付租金,并按照雙方商定的經(jīng)營策略和規(guī)劃進(jìn)行旅游項目的開發(fā)和運營。雙方希望通過本合同的簽訂,實現(xiàn)資源共享、互利共贏,共同推動山村經(jīng)濟的發(fā)展和村民收入的提高。
在本合同中,甲方作為山村屋子的所有者和資源的提供方,擁有對山村的土地、房屋和自然資源的所有權(quán)和使用權(quán),并有權(quán)對乙方進(jìn)行出租和委托經(jīng)營。乙方作為承租方和服務(wù)提供方,有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用山村屋子和周邊自然資源,進(jìn)行旅游項目的開發(fā)、運營和管理。
本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此誠信和合法經(jīng)營的共同認(rèn)同,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,確保合同的履行。同時,雙方也應(yīng)積極履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。
在本合同的履行過程中,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題,以保證合同的順利履行。
不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中,如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否暫停或終止合同的履行。
本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益和發(fā)展目標(biāo),雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。同時,本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此誠信和合法經(jīng)營的共同認(rèn)同,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,確保合同的履行。
合同的簽署地位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村,甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后7個工作日內(nèi),按照合同約定的條件和期限支付租金和其他費用。
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確約定續(xù)約后的租賃期限、租金和其他相關(guān)事項。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補充協(xié)議。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
特此說明,本合同及附件中的所有條款和條件,甲乙雙方均已經(jīng)充分閱讀和理解,并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
甲方(買方/出租方/委托方):某某山村發(fā)展有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):某某城市旅游開發(fā)有限公司
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是為了規(guī)范甲方(出租方)與乙方(承租方)之間關(guān)于山村屋子和周邊自然資源的租賃關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同的順利履行。合同涉及的具體內(nèi)容包括:
1.甲方將山村屋子和周邊自然資源出租給乙方使用;
2.乙方支付租金并按照約定的條件和期限使用山村屋子和周邊自然資源;
3.雙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題;
4.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),實現(xiàn)互利共贏。
第二條定義
為了明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語,避免歧義,現(xiàn)對以下術(shù)語進(jìn)行定義:
1.山村屋子:指位于某某省某某市某某縣某某鄉(xiāng)村的房屋及附屬設(shè)施。
2.周邊自然資源:指山村周圍的自然景觀、植被、水域等資源。
3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。
4.租賃期限:指本合同約定的乙方使用山村屋子和周邊自然資源的時間期限。
5.不可抗力:指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證山村屋子和周邊自然資源的權(quán)屬清晰,不得有爭議;
(2)甲方應(yīng)在合同約定的時間和地點將山村屋子和周邊自然資源交付給乙方使用;
(3)甲方應(yīng)確保山村屋子和周邊自然資源的安全,對可能存在的隱患及時告知乙方;
(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方合法使用山村屋子和周邊自然資源;
(5)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方按照約定用途使用山村屋子和周邊自然資源;
(6)甲方在合同期限內(nèi)不得收回山村屋子和周邊自然資源,除非乙方嚴(yán)重違約。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方;
(2)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得擅自改變山村屋子和周邊自然資源的用途;
(3)乙方應(yīng)妥善保管山村屋子和周邊自然資源,確保其安全;
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)使用山村屋子和周邊自然資源,并按約定方式返還;
(5)乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù),如甲方未履行,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(6)乙方在合同期限內(nèi)不得將山村屋子和周邊自然資源轉(zhuǎn)租給第三方,除非經(jīng)甲方書面同意。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補充協(xié)議。雙方應(yīng)積極履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。
第四條價格與支付條件
1.租金金額:雙方確認(rèn),乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元整(大寫:[具體金額]元整),用于租賃山村屋子和周邊自然資源。
2.支付方式:乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi),向甲方支付首期租金,后續(xù)租金按照約定的期限和方式分期支付。
4.租金調(diào)整:如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,具體調(diào)整方式由雙方另行約定。
5.逾期支付:乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%支付滯納金。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:甲方未按照本合同約定交付山村屋子和周邊自然資源,或者未履行其他合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:乙方未按照本合同約定支付租金,或者未按照約定使用山村屋子和周邊自然資源的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
3.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)[具體時間]以上的,雙方可協(xié)商終止或解除本合同。
4.違約金:一方違約的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的[具體比例]%。
5.賠償責(zé)任:一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。
7.違約解除合同:一方違約且經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金和賠償損失。
8.違約方的其他責(zé)任:違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任,包括但不限于訴訟費、律師費等。
本合同的任何一方違約,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同的約定,積極履行各自的義務(wù),共同維護(hù)合同的履行。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:不可抗力是指在合同履行過程中,無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等)以及政府行為(如法律變更、政策調(diào)整等)。
2.責(zé)任免除條件:一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]天,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫?;蚪K止本合同的履行。
3.減輕損失:在不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失,并相互協(xié)助對方采取必要措施減少損失的發(fā)生和擴大。
4.履行義務(wù):不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行,除非該事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。
5.不可抗力后果:由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)事件的影響,決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同,并商討是否需要調(diào)整合同的條款。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和問題。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致,維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。
2.調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向雙方約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解組織提出的調(diào)解方案視為雙方的共同意愿,雙方應(yīng)予以遵守。
3.仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.訴訟解決:如雙方未約定仲裁,或仲裁裁決不服的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
雙方應(yīng)積極履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。在爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,遵守法律法規(guī),尊重仲裁或訴訟結(jié)果,共同促進(jìn)爭議的妥善解決。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后,對方在[具體時間]內(nèi)未提出異議,視為已收到該通知。
2.合同變更:本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意,并在合同上簽字或蓋章。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致終止;
b.合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽;
c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;
d.法律、法規(guī)要求終止;
e.雙方約定的其他終止條件。
4.合同解除:一方違反本合同嚴(yán)重違約的,另一方有權(quán)解除合同。解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.合同效力:本合同自雙方簽署之日起生效,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
6.保密條款:雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。
第十條附則
1.附錄:本合同附錄包括雙方約定的具體條
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