工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合同

工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條土地使用權(quán)出讓1.2該土地的地理位置為：____________________。1.3該土地的用途為：____________________。1.4甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并保證該土地的權(quán)屬清晰、合法有效。第二條土地使用權(quán)出讓期限2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方在出讓期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式為：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金的____%。（2）剩余的____%土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)出讓條件4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在出讓期限內(nèi)按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出讓方擁有合法的土地使用權(quán)，并且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.出讓期限：明確土地使用權(quán)的出讓期限，以及受讓方在此期限內(nèi)對(duì)該土地的使用權(quán)。3.出讓價(jià)格及支付方式：明確土地使用權(quán)的出讓價(jià)格，以及受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的具體方式和時(shí)間。4.出讓條件：受讓方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資質(zhì)文件，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定支付款項(xiàng)、未按約定用途使用土地等情況的違約處理。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中約定，若發(fā)生權(quán)屬糾紛，由出讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.價(jià)格爭(zhēng)議：若雙方在土地使用權(quán)出讓價(jià)格上存在爭(zhēng)議，可約定通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估解決。3.違約處理：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、解除合同等。4.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出讓方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出讓的一方。2.受讓方：指接受土地使用權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的權(quán)利人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)擴(kuò)建或新項(xiàng)目入駐補(bǔ)充條款：考慮到園區(qū)未來(lái)的發(fā)展需求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于擴(kuò)建或新項(xiàng)目入駐的條款。“如乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或新項(xiàng)目入駐需要增加土地面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供相鄰或適宜的土地使用權(quán)，具體事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：為了符合環(huán)保要求，雙方在合同中增加環(huán)保相關(guān)的補(bǔ)充條款?！耙曳皆谑褂迷撏恋仄陂g，必須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如有環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：政策變化導(dǎo)致用途變更補(bǔ)充條款：考慮到政策可能帶來(lái)的變化，雙方在合同中增加一條關(guān)于政策變化的條款。“如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致該土地用途需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的土地使用權(quán)出讓金?！?.場(chǎng)合：自然災(zāi)害或不可抗力事件補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害或不可抗力事件，雙方在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的條款?！叭缫蜃匀粸?zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止?！焙?/p>