度房屋租賃安全責(zé)任合同

度房屋租賃安全責(zé)任合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3建筑面積：_________________1.4房屋用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，如發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用非安全電器設(shè)備，確保消防安全。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大。6.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方，雙方需提供有效身份證件。解決辦法：要求雙方提供身份證、房產(chǎn)證等有效證件，并進(jìn)行核對(duì)。2.房屋基本信息明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在合同中明確房屋的基本信息，避免歧義。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限及續(xù)租條件，以防止合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，包括續(xù)租通知期限。4.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租金支付方式，包括支付賬戶(hù)、支付時(shí)間等。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的相關(guān)條款。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)則及維修責(zé)任。7.安全責(zé)任：明確雙方在房屋使用過(guò)程中的安全責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定安全責(zé)任條款，包括消防安全等。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑杭醇追剑课莸乃袡?quán)人，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：即乙方，租賃房屋使用的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在合同開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。終止合同：合同期限屆滿(mǎn)或因其他原因，合同自然失效的行為。在實(shí)際生活中，根據(jù)不同的租賃需求和場(chǎng)合，房屋租賃安全責(zé)任合同可能需要進(jìn)行一些個(gè)性化的調(diào)整。下面是一些特殊場(chǎng)合的例子，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場(chǎng)合：學(xué)生寒暑假回家或?qū)嵙?xí)，房屋閑置。補(bǔ)充條款：乙方因?qū)W校假期或?qū)嵙?xí)需要短期退租，可提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可按比例退還剩余租金。2.商務(wù)人士短期租賃：特殊場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要短期停留。補(bǔ)充條款：乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)至少提前兩周通知甲方，并支付合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.家庭旅游出租：特殊場(chǎng)合：房東在旅游旺季將自住房出租給游客。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施安全可靠。4.企業(yè)員工宿舍租賃：特殊場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及交接清單7.房屋使用及維護(hù)指南8.雙方簽字的合同原件“如果因?yàn)楣ぷ?/p>