房產(chǎn)過戶代理服務(wù)合同

房產(chǎn)過戶代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，因過戶事宜需要，甲方委托乙方提供房產(chǎn)過戶代理服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的合法代理人，代理甲方辦理如下過戶手續(xù)：（1）辦理房產(chǎn)證過戶所需的相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（3）辦理與過戶相關(guān)的其他手續(xù)。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方在完成過戶手續(xù)后，甲方一次性支付代理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和要求，積極辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)保證在過戶過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，確保資料的安全和保密。4.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時(shí)向甲方報(bào)告過戶進(jìn)展情況。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供過戶所需的全部合法有效證件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2若甲方未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停過戶手續(xù)的辦理，并要求甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。8.3本合同終止后，乙方應(yīng)將代理服務(wù)費(fèi)用退還甲方，并辦理過戶手續(xù)的交接。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：甲方需提供合法有效的身份證明，乙方需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)以及房產(chǎn)證號(hào)等。3.明確代理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)詳細(xì)列出將提供的過戶代理服務(wù)項(xiàng)目。4.確定代理費(fèi)用及支付方式：雙方需約定代理費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式。5.約定雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確乙方作為代理人的職責(zé)以及甲方應(yīng)提供的配合和支持。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：確定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止條件：明確合同生效的時(shí)間、有效期限及終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代為辦理他人事務(wù)的一方。3.代理服務(wù)：指乙方按照甲方的委托，代為辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)的服務(wù)行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在雙方達(dá)成合意后，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定開始發(fā)生法律效力。6.合同終止：指合同在雙方履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲那闆r。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法律效力：指合同或法律行為在法律上所產(chǎn)生的約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處外地的不便，雙方同意，乙方應(yīng)提供全程線上溝通支持，包括但不限于電話、、郵件等方式，確保甲方能夠及時(shí)了解過戶進(jìn)度，并協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的任何問題。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為老年人，對(duì)現(xiàn)代通訊手段不熟悉，需要更多面對(duì)面溝通。補(bǔ)充條款：鑒于甲方年事已高，雙方同意，乙方應(yīng)提供至少每周一次的面對(duì)面溝通服務(wù)，解答甲方關(guān)于過戶流程的疑問，并確保甲方對(duì)過戶進(jìn)度有充分了解。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為海外華僑，因時(shí)差原因無法及時(shí)處理國(guó)內(nèi)事務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，雙方同意，乙方應(yīng)選擇適合甲方時(shí)區(qū)的溝通時(shí)間，并提前預(yù)約，確保甲方能夠在方便的時(shí)間段內(nèi)與乙方進(jìn)行有效溝通。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，需要雙方共同決策。補(bǔ)充條款：甲乙雙方為房產(chǎn)共有人，雙方同意，乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)征求另一位共有人的意見，并在雙方達(dá)成一