房屋買賣合同范本：個人住宅版

房屋買賣合同范本：個人住宅版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結構：__________，建筑總面積：__________平方米，套內面積：__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。1.4土地使用權證號：__________。1.5房屋性質：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋總價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛、債務及法律風險。3.2甲方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.3乙方在接收房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費用由______方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家相關標準。4.2甲方應提供房屋質量保證書和保修卡，乙方有權按照保修條款要求甲方承擔保修責任。4.3房屋在交付使用過程中，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方及時修復。甲方應在接到乙方通知之日起______日內進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.房屋質量：甲方應保證房屋主體結構及設備設施符合國家標準，乙方有權在接收房屋后要求甲方承擔保修責任。3.價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，避免日后產生糾紛。4.過戶手續(xù)：乙方應在接收房屋后及時辦理過戶手續(xù)，以確保房屋產權的順利轉移。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括逾期交付房屋、逾期支付房款等情形。6.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調查了解，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調查。2.質量問題：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內進行修復。3.價格及支付糾紛：雙方在簽訂合同時，應明確約定房屋總價及支付方式，如有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理。4.過戶手續(xù)：乙方應在接收房屋后盡快辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.違約責任：一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房屋的所有權、土地使用權等權利的歸屬。2.權利瑕疵：指房屋權屬存在爭議、抵押、查封等影響房屋轉讓的法律問題。3.保修責任：指房屋質量保證書中約定的，賣方對房屋主體結構及設備設施的維修、保養(yǎng)責任。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋產權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.盡職調查：指在簽訂合同前，對房屋權屬、質量等事項進行詳細調查了解，以確保合同的安全履行。哎呀，簽訂房屋買賣合同這事兒，有時候會遇到一些特殊情況，咱們來聊聊幾個可能會碰到的場合，還有對應的補充條款，這樣大家心里更有底。1.買方為共有產權人：比如夫妻倆或者家庭成員一起買房。補充條款：甲方（賣方）確認，該房屋為甲方與其他共有產權人共有，甲方已取得其他共有產權人的同意出售該房屋，并保證在合同簽訂后，其他共有產權人會配合辦理過戶等相關手續(xù)。2.買方需要貸款購房：現(xiàn)在很多人買房都離不開貸款。補充條款：乙方（買方）同意，若乙方需申請貸款購買該房屋，甲方應給予乙方合理的時間（如______個工作日）以完成貸款申請及審批流程。3.房屋存在租賃合同：如果房子還租給別人住著呢。補充條款：甲方確認，該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方保證在房屋交付給乙方之前，與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并承擔因此產生的相關費用。4.房屋裝修或改造：買方想自己裝修或者改造一下。補充條款：乙方有權在接手房屋后，根據個人喜好進行合理范圍內的裝修或改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響房屋主體結構安全。5.自然災害導致房屋損害：天災有時候也躲不過。補充條款：如因自然災害導致房屋損害，雙方應共同努力，按照相關法律法規(guī)處理理賠事宜，甲方應提供必要的協(xié)助。合同附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋質量保證書和保修卡6.房屋租賃合同（