固定資產(chǎn)抵押合同模板

固定資產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方合法擁有固定資產(chǎn)，甲方因資金需求，愿意將其固定資產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，面積__________平方米。（2）設(shè)備：型號(hào)為_(kāi)_________的設(shè)備，購(gòu)置于__________年，價(jià)值人民幣_(tái)_________元。1.2甲方保證抵押物為其合法擁有，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等權(quán)利瑕疵。第二條抵押物的價(jià)值及抵押范圍2.1甲方和乙方確認(rèn)，抵押物的總價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方因向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，將抵押物抵押給乙方。抵押范圍包括本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條抵押物的交付及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)第一受益人。4.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定，在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。第五條抵押物的處理5.1如甲方未按約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2乙方處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)借款本息、罰息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用的部分，應(yīng)退還給甲方；不足部分，甲方仍應(yīng)繼續(xù)償還。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法所有，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并據(jù)此確定借款金額。3.抵押登記手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，以保障乙方的抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押物投保，并指定乙方為第一受益人。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑確認(rèn)抵押物的合法所有權(quán)。2.價(jià)值評(píng)估不一致：可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定公平合理的抵押價(jià)值。3.抵押登記延遲：甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押登記，以免影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知乙方。5.違約處理：按照合同約定，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。6.爭(zhēng)議處理：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人，即本合同中的甲方。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人，即本合同中的乙方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人用于抵押的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、設(shè)備等。4.抵押登記（MortgageRegistration）：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的抵押權(quán)登記，用以對(duì)抗第三方。5.保險(xiǎn)第一受益人（FirstBeneficiaryofInsurance）：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，優(yōu)先獲得保險(xiǎn)賠償金的人。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.強(qiáng)制執(zhí)行（Enforcement）：指法院根據(jù)生效法律文書，強(qiáng)制債務(wù)人履行義務(wù)的行為。8.法律途徑（LegalRemedy）：指通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)權(quán)利的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，急需一筆短期貸款以維持運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)急需資金，可向乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅汉贤?，雙方協(xié)商一致后，甲方需在解除合同前償還部分或全部借款。2.場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于抵押貸款，進(jìn)行其他投資。補(bǔ)充條款：甲方保證抵押房產(chǎn)不受任何租賃合同約束，如存在租賃情況，甲方需在抵押期間與乙方協(xié)商解決，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不受影響。3.場(chǎng)合：小微企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要大額資金，但缺乏足夠的抵押物。補(bǔ)充條款：甲方可以提供除固定資產(chǎn)外的其他動(dòng)產(chǎn)作為追加抵押物，雙方協(xié)商確定追加抵押物的價(jià)值及抵押范圍。4.場(chǎng)合：金融機(jī)構(gòu)為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在抵押期間，如乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，甲方應(yīng)予以配合，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物價(jià)值。合同所需附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)