臨街鋪面轉租合同草案

臨街鋪面轉租合同草案合同編號：__________甲方（轉租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、鋪面概述1.1鋪面位置：__________1.2鋪面面積：__________平方米1.3鋪面結構：__________1.4鋪面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，并協商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求辦理退租手續(xù)，并將鋪面恢復原狀，否則乙方應承擔由此產生的一切費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面恢復原狀并辦理退租手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的不當行為進行糾正；（3）在租賃期滿后收回鋪面。5.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期間對鋪面的使用權；（2）對鋪面進行必要的維修；（3）協助乙方辦理相關手續(xù)。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用鋪面；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）租賃期滿后，按照約定退還押金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用鋪面，愛護公共設施；（3）租賃期滿后，按照約定恢復鋪面原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份信息無誤，包括姓名、身份證號、地址等。明確鋪面的具體位置、面積、結構和用途，確保信息準確。規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。確定租金金額、支付方式和逾期支付的處理措施。規(guī)定押金數額、退還條件和扣除條款。列明甲乙雙方的權利與義務，確保雙方權益。明確違約責任和爭議解決方式。注意合同變更、解除和終止的條件及程序。2.解決辦法：如遇合同爭議，通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始至結束的時間段，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方因使用甲方鋪面而支付的對價，通常以貨幣形式表示。押金（SecurityDeposit）：指乙方為保證履行合同義務而向甲方預先支付的款項，租賃期滿后扣除應付款項后予以退還。滯納金（LateFees）：指乙方未按時支付租金時，按照約定應支付給甲方的逾期付款罰金。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同任何一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。合同變更（AmendmentofContract）：指雙方在合同履行過程中，對合同內容的修改或補充。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定條件成就或雙方協商一致，提前終止合同的行為。合同終止（ExpirationofContract）：指合同約定的租賃期限屆滿，合同自然結束的行為。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在鋪面進行裝修，以適應特定經營需求。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞鋪面的主體結構。2.特殊場合：乙方希望將鋪面的一部分區(qū)域分租給第三方。補充條款：未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面全部或部分轉租或分租給第三方。如乙方需要分租，應提前向甲方申請，并在得到甲方同意后與第三方簽訂分租合同。3.特殊場合：乙方計劃在鋪面經營特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。補充條款：乙方應在租賃合同中明確鋪面的經營范圍，并確保經營活動符合國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定。如因乙方經營導致的鋪面使用性質變更，乙方應承擔相應的法律責任。4.特殊場合：乙方希望將鋪面作為商業(yè)抵押或進行其他形式的融資。補充條款：乙方不得將鋪面用于抵押或其他融資目的，除非得到甲方的書面同意。在甲方同意的情況下，乙方應確保融資活動不損害甲方的合法權益。合同所需附件列表：1.鋪面產權證明或租賃合同復印件2.甲乙雙方的有效身份證件復印件3.鋪面現狀說明及平面