合同草案：地下車位轉讓合同范本

合同草案：地下車位轉讓合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位編號為__________，車位面積約為____平方米。1.2車位所在地下車庫的物業(yè)管理單位為__________，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：__________元整）購買甲方所擁有的上述車位。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條車位交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。3.3乙方應自車位交付之日起承擔該車位的物業(yè)管理費及其他相關費用。第四條權利義務4.1甲方保證對該車位擁有合法的所有權，并保證該車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。4.2乙方在受讓該車位后，應遵守我國法律法規(guī)，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.3乙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，遵守地下車庫的停車管理規(guī)定，確保車庫的安全和秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。5.2甲方如未按約定時間交付車位，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________年____月____日乙方（蓋章）：________________年____月____日附件：1.車位產(chǎn)權證明文件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.車位交付確認書注意事項：1.權屬清晰：確保車位所有權歸甲方所有，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵。2.轉讓價格：明確車位的轉讓價格，并確保雙方對價格無異議。3.支付方式：約定轉讓價款的支付方式及時間，確?？铐椀闹Ц栋踩?。4.交付及過戶：明確車位的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，保障乙方的權益。5.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責任：約定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應進行友好協(xié)商。2.解除合同：如甲方未按約定交付車位，乙方有權解除合同，并要求退還已支付的轉讓價款。3.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對財產(chǎn)的所有權和使用權等權利的歸屬。2.轉讓：指一方將其擁有的財產(chǎn)權利轉移給另一方的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.訴訟：指當事人之間因財產(chǎn)權益糾紛，向人民法院提起的訴訟請求，通過法院審理判決解決糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：車位位于新建住宅小區(qū)，乙方為新入住業(yè)主。補充條款：甲方應確保車位所在地下車庫符合消防安全標準，并在交付車位時提供最新的消防安全檢查報告。2.應用場合：車位位于商業(yè)中心，乙方為商家或公司。補充條款：甲方應承諾在車位交付后，如乙方因商業(yè)需要增加車位使用頻率，甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調物業(yè)管理單位增加車位使用權限。3.應用場合：車位位于繁華地段，乙方為長期租賃用戶。補充條款：甲方應保證在合同期限內，車位不會被收回或改變用途，確保乙方長期使用的穩(wěn)定性。4.應用場合：車位位于老舊小區(qū)，乙方為改善居住條件的業(yè)主。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解車位所在車庫的維修保養(yǎng)情況，并在必要時提供相關維修記錄，確保車位的正常使用。合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權證明文件的復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.車位交付確認書。5.車位所在地下車庫消防安全檢查報告（如適用）。6.車位所在地下車庫維修保養(yǎng)記錄（如適用）。假設你剛搬進一個新小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有個地下車位正好空著，你想買下來，這時候你就需要這樣一個合同來確保交易順利進行。如果你是個做生意的老板，想在繁華的商業(yè)區(qū)買一個車位方便客戶停車，這個合同就能幫你明確買賣雙方的權利和義務，避免日后扯皮。如果你租了一個車位很多年，想把它買下來，這個合同里可以加上一些條款