深圳租賃住宅合同范本大全

深圳租賃住宅合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)住宅原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的使用權(quán)，不得無(wú)故提前解除合同。5.3甲方對(duì)乙方按照本合同約定使用住宅不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損壞住宅及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持住宅原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲乙雙方提供的身份證件真實(shí)有效，甲方為住宅的合法所有權(quán)人。2.住宅基本信息準(zhǔn)確：住宅地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，與房產(chǎn)證上的信息保持一致。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。5.保證金數(shù)額及退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方對(duì)住宅的使用和維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任。2.信息不準(zhǔn)確：如基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。3.租賃期限爭(zhēng)議：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.租金支付問題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究滯納金或解除合同。5.保證金退還爭(zhēng)議：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的條件執(zhí)行，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.權(quán)利義務(wù)不清：若雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定協(xié)商解決。7.違約責(zé)任追究：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。出租方：擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)，將財(cái)產(chǎn)提供給他人使用并收取報(bào)酬的一方。承租方：使用他人財(cái)產(chǎn)并支付報(bào)酬的一方。租賃期限：出租方和承租方約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的報(bào)酬。保證金：為保證合同的履行，承租方在合同開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場(chǎng)合一：家庭出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的家具和家電安全可靠，適合日常生活使用。乙方在使用過程中如遇到家具或家電損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。特殊場(chǎng)合二：出租給跨國(guó)公司外派員工補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要適應(yīng)不同的文化背景，甲方應(yīng)提供必要的居住指南，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐木幼∫?guī)定和習(xí)俗。乙方如有特殊文化需求，應(yīng)提前與甲方溝通。特殊場(chǎng)合三：出租給帶寵物的租戶補(bǔ)充條款：乙方如有攜帶寵物的需求，應(yīng)在簽訂合同前告知甲方，雙方協(xié)商確定寵物種類和數(shù)量。乙方需保證寵物不會(huì)對(duì)住宅造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔。特殊場(chǎng)合四：出租給長(zhǎng)期租賃的租戶補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能長(zhǎng)期居住，甲方應(yīng)提供一次性的家居清潔服務(wù)，并在租賃期間定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在